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Objekt-Nr.: 11560 | Scout-ID: 113558101

Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche und großer Lagerfläche in Potsdam West

700 €
Miete pro Monat
60 m²
Fläche
37 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Laden- bzw. Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in Potsdam West. 
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m². 

Es handelt sich hierbei um einen ca. 37 qm großen Verkaufsraum im EG + einem ca. 23 qm großen Nebenraum mit WC, Waschbecken und Fenster sowie ein sich anschließender ca. 21qm großer Kriechkeller als Lagerfläche. Die  zwei großen Schaufenster ermöglichen mit jeweils 2m Breite und etwa 2,50m Höhe ideale Werbemöglichkeiten. Der Verkaufsraum weist eine Deckenhöhe von angenehmen 4,46m auf. 

Bis zum 31.10.2019 besteht der aktuelle Mietvertrag an eine Bäckerei (ausschließlich Verkauf von Backwaren, keine Produktion). Die Nutzung zu gastronomischen Zwecken ist ausschließlich dann möglich, wenn keine Abluft/ Fettabschneider etc. notwendig sind. 

Lassen Sie uns gemeinsam sehen, ob Ihr Konzept in diesen Räumlichkeiten gut umsetzbar ist. 

-- Sie benötigen mehr Platz? Dann sehen Sie sich auch unsere andere Anzeige an. 


Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

- vielseitig nutzbar (Praxis, Ladengeschäft, Büro)
- keine Gastronomie, bei welcher Abluft/ Fettabschneider etc. notwendig ist
- große Schaufensterflächen mit guter Werbemöglichkeit
- gute ÖPNV-Anbindung - Tram 100m, Regionalverkehr 300m
- Renovierung auf Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer

- Optional: 3 Stellplätze im Hof á 50,00 €

Lage

Die Lage im Stadtteil Potsdam-West ist zentral und verkehrsgünstig. In wenigen Minuten Fußweg sind Geschäfte, Restaurants, verschiedene Dienstleister sowie der Park Sanssoucci zu erreichen. Die Tramlinien 91,94 und 98 sowie die Buslinie 605,606 und N14 halten nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Dies stellt für Ihre Angestellten und auch für Ihre Kunden eine optimale Anbindung her. 

Des Weiteren befindet sich der Regionalbahnhof Charlottenhof in fußläufiger Erreichbarkeit (ca. 300 Meter /5 Minuten). Die Innenstadt mit ihren einzigartigen historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • alpha Immobilien Vermittlungs GmbH
  • Brandenburger Straße 58
  • 14467 Potsdam