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Objekt-Nr.: 24901-143 | Scout-ID: 113557091

**Offene Besichtigung 20.09. (16-18 Uhr) + 21.09.19 (11-13 Uhr)**

254.700 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1929 erbaut. Nach der Zerstörung 1943 erfolgte im Jahr 1950 der Wiederaufbau. Das gesamte Ensemble wurde in die Hamburgische Denkmalschutzliste aufgenommen.
Das zur WEG gehörende Grundstück hat eine Größe von 6.836 m².

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: 140 kWh/(m²a) Fernwärme; WW enthalten;

Ausstattung

Die  Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, einer schönen, großen Wohnküche und hellem Bad mit Wanne  und 2 Fenstern. Ein Balkon rundet das Bild ab. 

Ausreichend Abstellfläche bieten der Keller- sowie auch der Bodenraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Im Jahr 1250 wurde Winterhude erstmals urkundlich erwähnt; 1874 wurde es dann zu einem Hamburger Vorort. Die endgültige Eingemeindung fand 1894 statt. 

Mitte der 1970er Jahre, nach Rückzug der Industrie, wurde Winterhude zu einer  sehr beliebten Wohngegend. Auf dem Goldbek- und dem Osterbekkanal herrschte früher reger Schiffsverkehr; heute werden die Kanäle im Sommer als Freizeit-Wasserstraßen von vielen Kanufahrern genutzt. Hier befindet sich auch - die weit über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte – Kulturfabrik „Kampnagel“.

Sonstiges

Wir, die Firma Danziger & Weibezahl Immobiliengesellschaft mbH, verkaufen dieses Objekt im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe. Der Käufer zahlt somit keine Provision!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 040-608 70 70 zur Verfügung.

Offene Besichtigung: Freitag, 20.09.19 von 16.00 – 18.00 Uhr und Samstag, 21.09.19 von 11.00 - 13.00 Uhr. Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren - Gebotsschluss ist am 01.10.19. Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den Mindestkaufpreis! Nähere Informationen hierzu erfahren Sie von unsererer Verkaufsberaterin. Sie steht Ihnen während der Besichtigungen gern für Fragen zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich zur Eigennutzung; ein Erwerb zur Kapitalanlage ist leider nicht möglich. Der Käufer verpflichtet sich, die Immobilie in den ersten 8 Jahren selbst oder durch Verwandte in gerader Linie zu nutzen. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zum festgestellten Verkehrswert vor.
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  • Danziger & Weibezahl Immobiliengesellschaft mbH
  • Buchenring 53 a
  • 22359 Hamburg