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Objekt-Nr.: 4071 | Scout-ID: 113555105

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

148.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
66,24 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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68.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit dem eigenen, ebenerdigen Zugang, liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die 1996 durchgeführte Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Heizung, der Sanitär- und Elektroinstallation, des E-Strichs, der Türen und Fenster, der Fußböden sowie des Aufzugs. Der Innen- und der Außenputz wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Flachdach wurde durch ein Kupfer-Walmdach ersetzt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer    ca. 22,82 m²
Küche    ca.   4,21 m²
Bad/WC    ca.   7,74 m²
Schlafzimmer    ca. 17,62 m²
Abstellraum    ca.   2,50 m²
Diele        ca. 11,35 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie liegt in der Stadt Bogen, zwischen Bahnhof und Schulzentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Klinikum befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. Bogen, mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Waldes und bietet daher viele Sport- und Freizeitaktivitäten. 

Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Der Ankauf einer Einzelgarage wäre möglich.

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die jährliche Netto-Miete beträgt 4.560,- €.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 179,00, wovon € 101,25 auf den Mieter umgelegt werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
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  • Werner König Immobilien, Versicherungen GmbH
  • Heerstraße 74
  • 94315 Straubing