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Objekt-Nr.: I-00SS80-W-02CY7D | Scout-ID: 113552653

Historisches Stadthaus nahe Maximilianstraße

6.500.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
303 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- unmittelbare Nähe zur Maximilianstraße
- im Herzen des kulturellen Lebens
- Oper, Residenztheater, Kleine Komödie, GOP, ...
- privilegierte fußläufige Umgebung
- ausgezeichnete Restaurants und Bars
- erlesene Boutiquen und Geschäfte
- einzigartiges Wohnen auf höchstem Niveau
- denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Hintergrund
- Stadthaus in Innenstadtlage und sonnigem Garten/Terrassen
- hochwertigste Sanierung im Jahr 2009 
- moderne Einbauküche mit Bora-System und Speisekammer
- praktische Schreinereinbauschränke im ganzen Haus
- Elternbadezimmer mit Dampfdusche und Badewanne
- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- zwei große Kellerabteile bieten viel Stauraum
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Stellplatz im Haus gegenüber

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne
Parkett
Fliesen
Kamin

Lage

Das Lehel ist eines der schönsten Stadtviertel in München. Prächtige Altbauten säumen die Straßen, und die unmittelbare Nähe zur Altstadt spricht für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Im Lehel befindet sich der Südteil des Englischen Gartens, ein weltbekannter Park mit hohem Freizeitwert, die grüne Lunge Münchens. 
Das Lehel verdankt seinen attraktiven Wohnwert auch den kulturellen Highlights wie der Prinzregentenstraße, die "Museumsmeile" Münchens. Hier locken unter anderem das Haus der Kunst, das Staatliche Museum für Völkerkunde und das Bayerische Nationalmuseum, um nur die bekanntesten Häuser zu nennen. 
Beliebt ist das Lehel ebenfalls durch die individuellen Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Cafés und eine Auswahl feiner Restaurants. Der Marienplatz in der Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 und U5 sowie die Trambahn- und Bushaltestelle "Nationalmuseum/Haus der Kunst", welche 450 m entfernt ist, gewährleistet.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Ismaninger Str. 78
  • 81675 München