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Objekt-Nr.: IM-0919 | Scout-ID: 113546948

Bauernhaus m. 2 Wohnungen u. Scheune

168.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
120 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

177.23 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauerhaus in Massiv-u. Fachwerkbauweise. Im Jahre 1979 wurde das EG zu einer kleinen (51m²) 2 Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Im OG befindet sich die Hauptwohnung (69m²) mit 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Waschraum. Von der Küche aus lässt sich ein Kachelofen mit Holz befeuern, dieser steht im Wohnzimmer. Eine Treppe höher, im DG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Die Scheune ist im EG in 3 Bereiche aufgeteilt, 1x in einen großen Scheunenraum abgeteilt für die Heizungsanlage mit Öllager, sowie einen Zugang zu einem klimatisch sehr guten Keller. Dann eine kleine Garage oder Werkstatt, zuletzt noch der ehemalige Stall als weitere Nutzfläche. Die Scheune verfügt ab dem EG über 2 weitere Stockwerke. An der West-u. Ostseite steht jeweils ein Garten zur Verfügung. Im Garten befindet sich eine unterirdische Quelle.

Ausstattung

Klöckner Öl-Zentralheizung, Bj. 1992. Warmwasser mit E-Boiler. Böden in Holz, Fliesen, Teppich, Laminat. E-Leitungen 3-adrig, Bj. 1978. Kunststofffenster Bj. ca. 2009. Bad im EG mit Wanne, WB, WC. Bad im OG mit Wanne, WC, WB. Holzdecken.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Ruhigen Anliegerstr. in Hart. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Haigerloch oder Rangendingen. Der Ort verfügt über eine Metzgerei, (der Bäcker kommt samstags mit dem Bäckerauto) und einen Kindergarten. Der Ort hat ca. 500 Einwohner und hat ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen sind in Haigerloch.

Sonstiges

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Die Wohn-Nutzflächen sind ca. Angaben. Es liegt keine Berechnung nach DIN vor. Die Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftung schließen wir aus. Für das OG u. DG liegen keine Pläne mehr vor.
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  • Immobilien Mattern
  • Neckarau 8
  • 72108 Rottenburg a.N.