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Objekt-Nr.: 029/26 | Scout-ID: 113546857

029/26 Gewerbeanwesen in 74252 Massenbachhausen

3.750.000 €
Kaufpreis
4.800 m²
Fläche
2.400 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, massiv gebautes Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 4.800m², aufgeteilt in je ca. 2.400m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Das bestehende Gebäude kann bei Bedarf erweitert werden, zudem ist die Schaffung weiterer Stellplätze oder Freiflächen möglich.

Ausstattung

Die Andienung im Erdgeschoss erfolgt über eine gut anfahrbare Rampenanlage mit entsprechender Rangier- und Freifläche. 
Die logistische Andienung des 1. Obergeschoss erfolgt über einen Lastenaufzug.
Entsprechende Freiflächen und Stellplätze sind vorhanden. Ebenso drei Garagen und eine Trafo-Station.

Grundrisse

029-26 Lageplan_Liegenschaftsk

029-26 Lageplan_Liegenschaftsk 029-26 Lageplan_Liegenschaftsk

Aktueller Plan EG

Aktueller Plan EG Aktueller Plan EG

Aktueller Plan OG

Aktueller Plan OG Aktueller Plan OG

Aktueller Plan Fitness-Studio

Aktueller Plan Fitness-Studio Aktueller Plan Fitness-Studio

Schnittplan Ansicht Nordost

Schnittplan Ansicht Nordost Schnittplan Ansicht Nordost

Schnittplan Ansicht Nordwest

Schnittplan Ansicht Nordwest Schnittplan Ansicht Nordwest

Schnittplan Ansicht Südost

Schnittplan Ansicht Südost Schnittplan Ansicht Südost

Schnittplan Ansicht Südwest

Schnittplan Ansicht Südwest Schnittplan Ansicht Südwest

Weitere Dokumente

Lage

Unmittelbar am Ortseingang von Massenbachhausen, in direkter Nähe des neuen Netto-Lebensmittel-Discountmarktes.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B293 Heilbronn-Karlsruhe zur Anschlussstelle A81, ebenso nur wenige Kilometer zur Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau-Fürfeld.

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit vermietet. 
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. € 171.800,-- per anno, zzgl. ca. € 13.750,-- Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach des Gebäudes befindet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Müller & Bucher, Immobilien-Treuhand GmbH
  • Moltkestraße 10
  • 74072 Heilbronn