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Objekt-Nr.: GN190901 | Scout-ID: 113545914

Großes Eckrestaurant in perfekter Top-Lage im gefragten Reuterkiez

6.500 €
Mietpreis
300 m²
Gesamtfläche
184 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieser Laden ist eine Traumimmobilie für Gastronomie und befindet sich zusätzlich noch in einem gefragten Szenekiez in Kreuzberg. Das lichtdurchflutete Eckrestaurant erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von großflächigen 300 m² und bietet parallel dazu eine Gastraumfläche von ca. 184 m², die zeitgleich etwa 100 Sitzplätze zur Verfügung stellt. Neben der stilvoll rustikalen Einrichtung befindet sich auch eine Bartheke im Gastraum, die zusätzlichen Flair verleiht. Zudem ist der gesamte Gastraum unterkellert und mit einem wunderschönen Treppengelände versehen, sodass etwa 100 m² als Keller- bzw. Lagerraum genutzt werden können und etwa 60 bis 80 m² in Sanitäranlagen unterteilt sind. Die Sanitäranlagen sind bei diesem Laden großzügig verteilt und zählen je vier WCs für Damen und Herren, ein behindertengerechtes WC sowie zwei Personal WCs. Des Weiteren ist die Vollküche auch mit einem Fettabscheider sowie einer Abluftanlage ausgestattet und auch besteht hier eine Ausschankgenehmigung. Das Objekt hat nicht nur sensationelle Innenräume zu bieten, auch eine großzügige Terrasse mit etwa 120 m² und etwa 60 Sitzplätzen sind Teil des Objektes. Das mediterran rustikal eingerichtete Restaurant wurde im Jahr 2017 restauriert und erstrahlt nun in einem schöneren Ambiente als je zuvor. Diese charmante Gewerbeeinheit hat nicht nur von innen etwas zu bieten, auch ist das Areal um den Laden für eine Gastronomie wünschenswert. Innerhalb der Kiezlage befinden sich zahlreiche Schulen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in etwa 450 m zu erreichen. An diesem Standort herrscht definitiv ein großes Potenzial!

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 350.000€ VB erhoben.

Ausstattung

• Vollküche
• Abluftanlage
• Fettabscheider
• Ausschankgenehmigung 
• Zapfanlage
• Kamin 

Lage

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.** 

Sonstiges

****Provisionshinweis:
Der zukünftige Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die Özmen & Sorgucu GbR, i.d.R. eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmietel inkl. MwSt. zu zahlen oder eine pauschale Provision inkl. MwSt. Hierzu siehe Exposé Angaben. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Mietvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Mietvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

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Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Kyffhäuserstr. 24
  • 10781 Berlin