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Objekt-Nr.: C10030/2 | Scout-ID: 113543933

++ Am RAW-Gelände ! Gewerbeeinheit im Friedrichshainer Kiez !! ++

5.331,60 €
Mietpreis
133,29 m²
Gesamtfläche
133,29 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

!Anschauen lohnt sich!
Diese 133 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer Schaufensterfront von der Straße viel Aufmerksamkeit auf sich.

Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Fläche handelt. Generell erstrecken sich diese knapp 133 m² über eine großzügige und vollkommen offene Ladenfläche, die in keine weiteren Zimmer aufgeteilt ist.

Momentan befindet sich hier ein veganer Metzger in dieser Fläche. Der Mieter möchte jedoch bereits schon ab sofort aus der Fläche ausziehen.

Der aktuelle Mieter hat den Laden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Somit besteht die Möglichkeit alle vorhandenen Einrichtungen, inklusive der kompletten Kücheneinrichtungen gegen eine Abschlagszahlung übernehmen kann.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1A-Lage, da dies zum einen eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt und zum anderen die Schaufensterfront, die Aufmerksamkeit der internationalen und durchmischten Laufkundschaft auf sich zieht.

Es fällt eine jährliche Staffelung in Höhe von 1EUR/qm an und der Vertrag wird über eine Laufzeit von 3 Jahren geschlossen.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer i.H.v. 19% an.

Weitere Dokumente

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Revaler Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.

Eine Minute zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.
 
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Sonstiges

Sollte dieses Gewerbe Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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