{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17344725","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ba6d36cc-ef0b-4c8f-aae0-3367fbbd2cc6-1320329043.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_ramp":"y","geo_plz":"59067","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"002.01008101944","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"113542919","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"4530","geo_krs":"Hamm","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"6301","obj_HallHeight":"5.51","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"59067","obj_regio3":"Herringen","obj_objectnumber":"52105","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Hamm"}
Objekt-Nr.: 52105 | Scout-ID: 113542919

LOGISTIK | PRODUKTION | BÜRO + AUSSTELLUNG| inkl. Baugrundstück

5 €
monatl. Miete pro m²
6.301 m²
Fläche
4.530 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bauteil 1: Ausstellungs-/ Aufenthaltsräume und Bürotrakt (zweigeschossiger Gebäudeteil):
Geschosstreppe am Haupteingang aus Beton mit Trittstufen aus Granit, Edelstahlgeländer mit Glasflächen; Geschosstreppe am Seiteneingang aus Beton mit Trittstufen aus Kunststein, Eisengeländer und Handlauf.
Fußböden: Ausstellungsräume mit Laminat, Flur und Büro  mit Textil-Belag, Aufenthaltsräume mit Textil-Belag, Küche und WC mit Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung teilw. mit Aussenjalousie. 
Aufenthaltsräume mit Stahlfensterrahmen und Einfachverglasung. Beheizt wird dieser Gebäudeteil über eine Gas beheizte Warmwasserzentralheizung in Bauteil 2

Bauteil 2: eingeschossiger Gebäudeteil (als Kleinteillager genutzt, Geschosshöhe 3,15m)
Fußböden: Laminat im Reparaturraum, überwiegend Estrich mit Beschichtung.
Dachkonstruktion: Kaltdachkonstruktion sowie Stahlträger und Stahl-Trapez als Flachdach mit Kiesschüttung
Zugang über Innenhof des Grundstücks, wo sich außerdem zusätzliche Stellplätze befinden.
 
Bauteil 3: Lagerhallen
Zwei räumlich verbundene Lagerhallen mit seitlichem Zugang zum Kleinteilelager in Bauteil 2, eine Lagerhal- le mit direkter Verbindung zu den Ausstellungsräumen in Bauteil 1 (FH-Türen), eine Lagerhalle mit direktem Zugang zur Sprinklerzentrale (FH-Tür) und zur Produktionshalle in Bauteil 4; zwei Abstellräume.
Beheizt über eine ölbeheizte Warmluftheizung mit Warmluftschläuchen in zwei Hallenteilen; Öltank aus Kunststoff; Außenkamin für Heizungsanlage aus Edelstahl. Ein Teil der Halle aussgestattet mit Schwerlast-Hochregalen, des Weiteren Schutz durch automatische Löschanlage; automatisch öffnende Zuluftöffnungen und automatische Rauchabzugsöffnungen (RWA) im Dach.
 
Bauteil 4: Eingeschossiger Gebäudeteil als Produktions-/ Lagerhalle mit Sozial-räumen
Antistatischer Bode Höhenunterschied im Ladezonenbereich durch eine Betonrampe überwindbar H=1,16 m 

***Zusätzliches Grundstück direkt angrenzend über ca. 5.000 m² ***

Ausstattung

Bruttogeschossflächen:
Bauteil 1 (Ausstellungsräume, Aufenthaltsräume und Bürotrakt) EG 876 m², OG 653 m²
Bauteil 2 (Kleinteilelager / Reparatur)
 745 m²
Bauteil 3 (Lagerhallen)
 2.526 m²
Bauteil 4 (Produktionshalle mit Sozial- und Personalräumen) 1.259 m²
Bauteil 5 (Sprinklerzentrale) 242 m²

+ Teilfläche mit antistatischem Boden
+ Sprinkleranlage sowie eine dazugehörige Dieselpumpe
+ Laderampe innerhalb der Gebäudehülle anfahrbar
+ Rolltorhöhe:  ca. 6 m
+ Brandmeldeanlage
+  Wärmeabzugsanlage (RWA)
+ Feuerlöscher 
+ Brandschutztüren mit Feststellanlagen 
+ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
+ Heizungsanlage
+  3 Anlieferungstore
+ Schließanlage

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Hamm-Herringen, zwischen der Lange Straße und Dortmunder Straße. Bis zum Stadtzentrum Hamm sind es ca. 5 km.
Die Infrastrukturelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut: zur Anschlussstelle der A1 sind es ca. 6 km, die  Anschlussstelle der A2 ist innerhalb von 10 Fahrtkilometern erreicht.
Eine hervorragende Sichtbarkeit der Ausstellungsräume im Erdgeschoss ist aufgrund der Ecklage auf einer Kreuzung, innerhalb des Industriegebiets gegeben.
Weiter Informationen sowie die genaue Anschrift, erhalten sie auf Anfrage.

Sonstiges

IMMOBILIA DEUTSCHLAND - Ihr starker Partner in Sachen Immobilie

✅Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich oder erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de ✅

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ID Immobilia Deutschland GmbH
  • Voßkuhle 37a
  • 44141 Dortmund