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Objekt-Nr.: IHS791 | Scout-ID: 113540584

Viel Platz und Sonne - Erstbezug einer großzügigen 3-Zimmer-WHG in Kirchheim

1.550 €
Kaltmiete
3
Zi.
96 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die ideal geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses.  
Die Wohnungen verfügen je über geräumige ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben je einen schönen Balkon nach Süd-Ost. 
Betreten Sie Ihr neues Heim über einen geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, die Abstellkammer, sowie das Bad und die Wohn– und Schlafräume. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnraum integriert. 
Zur den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerabteil und zwei Stellplätze. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug vom Keller– bis zum Dachgeschoss. 

Ausstattung

Die Wohnungen sind hochwertig und sehr stilvoll ausgestattet. So ist in allen Wohnräumen Eichenparkett verlegt, die Bäder sind modern, hell gefliest und hochwertig eingerichtet. 
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. An den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden. 
In den Badezimmern ist neben Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC auch ein Waschmaschinenanschluss installiert.  
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieter. 

Grundrisse

Lage

Martin-Luther-Straße 73 in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit. 
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften). 
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum. 
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach -  ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage. 

Sonstiges

Mietkosten: 
WHG F4 (EG inkl. Terrasse und Gartenanteil): vermietet
WHG F5 (1. OG mit Balkon): 1.550,-- EUR Kaltmiete zzgl. 2 x 70 EUR TG-Stellplatz. 
Gesamtkaltmiete:  1.690,-- EUR 
WHG F8 (2. OG mit Balkon): 1.550,-- EUR Kaltmiete zzgl. 70,-- EUR TG-Stellplatz + 30,-- EUR Außenstellplatz. Gesamtkaltmiete: 1.650,-- EUR 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Martin-Luther-Straße 73
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  • IHS Immobilien GmbH
  • Ekkehartstraße 14
  • 85630 Grasbrunn