{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_serviceCharge":"200","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"821092","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fa91f1e4-d05c-42fc-bdbb-ed1aa5c62ba2-1320132015.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"5.19","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1800","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2018","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.22","obj_scoutId":"113540483","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1600","obj_houseNumber":"10","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.19","obj_livingSpace":"160","geo_krs":"Westerwaldkreis","obj_zipCode":"56410","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"luxury","obj_petsAllowed":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"A_PLUS","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Lahnstraße","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Lahnstraße","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"56410","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"28","obj_groupnumber":"4","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.821092","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"Montabaur","obj_objectnumber":"682","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Westerwaldkreis"}
Objekt-Nr.: 682 | Scout-ID: 113540483

Montabaur, großzügige Neubau-Erdgeschoss-Wohnung auf der Alberthöhe

1.600 €
Kaltmiete
4
Zi.
160 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

28 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Objektnummer 4-2344: Montabaur, Neubau-Wohnung:
-Erdgeschoss, barrierefrei
-ca. 160m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR)
-Einbauküche auf Wunsch
-Terrasse mit Garten
-KFZ-Stellplatz (€ 30.- pro Monat)
-Abstellraum im Erdgeschoss

Kaltmiete: € 1.600.- + NK (ca. € 200.- inkl. Heizung)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung. 

Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt. 

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung. 

Es gibt eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit 2 Waschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen, das Bad hat 2 Waschbecken, ein Urinal und ein Bidet.

PKW Stellplätze befindet sich vor dem Haus, ein Abstellraum befindet sich im EG.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage, auf der Alberthöhe in 56410 Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof 
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lahnstraße 10
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Schmitt Immobilien
  • Am Wolfsturm 6
  • 56410 Montabaur