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Objekt-Nr.: IHS792 | Scout-ID: 113540463

Wohnen mit Flair - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage Kirchheim

1.550 €
Kaltmiete
3
Zi.
94 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen liegen im 1. und 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. 
Die Wohnungen verfügen über ca. 94 m² Wohnfläche und einen schönen Balkon nach Süden.  
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten und separater Nische für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die Wohn– und Schlafräume, sowie in das Bad und das Gäste-WC.  
Die Küche ist in den Wohn-Ess-Raum integriert. Von diesem gelangen Sie auf den Süd-Balkon. 
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster. 
Zu den Wohnungen selbst gehört außerdem je ein Kellerabteil und je zwei KfZ-Stellplätze. 
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug vom Keller– bis zum Dachgeschoss. 

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und sehr stilvoll ausgestattet. So ist in allen Wohnräumen Eichenparkett verlegt, die Bäder sind modern, hell gefliest und hochwertig eingerichtet. 
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. An den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden. 
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieter. 

Grundrisse

Lage

Martin-Luther-Straße 73 in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit. 
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften). 
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum. 
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach -  ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage. 

Sonstiges

Mietkosten: 
WHG G5 (1. OG): 1.550,-- EUR Kaltmiete zzgl. 70,-- EUR TG-Stellplatz und 30,-- EUR Außenstellplatz: Gesamtkaltmiete: 1.650,-- EUR 
WHG G 8 (2. OG): 1.600,-- EUR Kaltmiete zzgl. 2 x 70,-- EUR TG-Stellplatz: 
Gesamtkaltmiete: 1.740,-- EUR 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Martin-Luther-Straße 71
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  • IHS Immobilien GmbH
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