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Objekt-Nr.: 191080 | Scout-ID: 113540245

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: attraktive DHH - Eigentümer wird Mieter

1.250.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im Süd-Osten von München.

Die jetzige Eigentümerin und Ihre zukünftige Mieterin möchte noch einige Zeit diese Immobilie ihr Zuhause nennen. 

Das in solider Bausubstanz errichtete Haus präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Es ist nach WEG begründet und hat ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der 290 qm großen Grundsücksfläche.

Der sonnige Erker, der große Wohnbereich  und die Einbauküche mit Markengeräten im Erdgeschoß eignen sich hervorragend als Familientreffpunkt. Die bodentiefen Fenster machen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. 

Das Obergeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Über die halbgewendelte Treppe mit Holzbelag gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieses ist mit großen Gauben ausgestattet und bietet weiteren Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch finden Sie hier weiteren Stauraum bzw. Spielecken.

Das Untergeschoß verfügt neben dem Wasch- und Technikraum über einen großzügigen Keller-/Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. 

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser bezaubernden, sehr gepflegten Immobilie vor Ort.

Ausstattung

Highlights der Immobilie:


- ruhig und doch zentral gelegene DHH

- sehr schön angelegter Garten

- sehr gepflegter Zustand

- Einzelgarage

- gute Infrastruktur




**Energieausweis in Bearbeitung**

Grundrisse

Lage

Haar:

Ihre künftige Immobilie in Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen jeglicher Stufe befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die gute Versorgung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie begeistern.

Läden und Restaurants können Sie bequem fußläufig erreichen. 
Für ein ausgewähltes Miteinander tragen eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten in Vereinen und Sportstätten bei. Von Haar haben Sie mit der S-Bahn einen Anschluss an die Landeshauptstadt München. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwischen den Stationen Gronsdorf und Haar, flexibel zu sein.

Für eine vielseitige Freizeitgestaltung dient zum einen der Jugendstilpark rund um das Haarer Bezirkskrankenhaus, sowie auch der Sportpark Eglfing. 
Um sich im Sommer abzukühlen ist der Riemer See ideal geeignet, denn er liegt mitten im neu entstandenen Erholungspark „Riemer Park“.

Busse und eine gute Straßenverbindung (B304) in die nahegelegene Landeshauptstadt über die B304 ca. 10 km ins Zentrum, stehen alternativ zur Verfügung.
Über die Anschlussstelle Haar der A99 (5 km) haben Sie einen schnellen Autobahnanschluss in alle Richtungen und können so zwischen allen Verkehrsmöglichkeiten frei wählen.

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. 

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. 

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haar
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  • EGGER & GRAF Immobilien GmbH
  • Unter den Lauben/Laurinweg 7
  • 85521 Ottobrunn