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Objekt-Nr.: QV926 | Scout-ID: 113539676

Einmalige Gelegenheit!!! Eine 3- Zi.-EG-Wohnung, wie ein Haus mit Carport u. großen Garten!

860 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
100 m²
Fläche
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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121.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit Hier wohnen Sie in einer 3-Zi.- EG-Wohnung, bedingt durch den ca. 600 m² großen Garten, wie in einem Haus!! Die 100 m² (inkl. 10 m² Terrasse) große Wohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer u. ein kleines Kinderzimmer / Büro, Küche mit Speis, WC und Bad und einen großen, offenen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Boden im Bad u. WC besteht aus Fliesen, Ahorn- und Buchenparkett in den Wohnräumen. Bad und Diele wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind 2-fach-verglaste Holzfenster. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem Fenster, welches Tageslicht in den Raum fallen lässt. Auf der ca. 20 m² großen, ruhigen  Terrasse lässt es sich entspannen! Die EBK und die Badmöbeln werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zu mieten ist diese Wohnung ab dem 1.Dezember 2019. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Keller und ein großer Garten, der selbst gepflegt werden darf. Es gibt einen Schuppen, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ein Waschraum ist vorhanden. Außerdem gibt es im Wohn- Essbereich einen modernen Pelletofen, der behagliche Wärme liefert u. die sichtbare Feuerstelle für romantische Abende und Heizkostenersparnis in der Übergangszeit. Solarwarmwasseraufbereitung ( 300l).
Verbrauchsausweis 121,60 kWh(m².a), gültig bis 4.9.2029, Öl, Baujahr 1993,

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- 100 m² (inkl. 10 m² Terrasse)
- Carport für 30,- € im Monat zu mieten
- Bad mit Wanne, Dusche, Badmöbel und Fenster
- 15 m² großer Keller
- Terrasse ca. 20 m²
- großer, eingewachsener Garten, ca. 610 m²
- 2-fach-verglaste Holzfenster
- Boden: Ahorn- und Buchenparkett, Fliesen
- Waschraum
- EBK
- großer Garten
- Solarwarmwassererwärmung
- Pelletofen im Wohnbereich
- Schuppen zur Mitbenutzung
- Kabel

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in Ergolding und ist ca. 5 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind  bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Realschule sind nur 1-1,5 km entfernt! Das neue Gymnasium ist in ca. 2 km zu erreichen.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf , München und zum Anschluss Flughafen fahren Sie nur ca. 3 km.

Sonstiges

Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
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  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut