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Scout-ID: 113538033

*** Großzügig geschnittene Gewerbefläche - Starten Sie hier Ihr Business ***

1.200 €
Miete pro Monat
208 m²
Fläche
208 m²
Hauptfläche
Keller Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

    *** ... HELLES ARBEITEN ...VIEL FLÄCHE...KLEINER PREIS ....***
Großzügig gestaltetes Gewerbeobjekt für Individualisten... für Künstler...Freiberufler...Ärzte...Bürogemeinschaften etc. 

Diese ehemalige Arztpraxis schafft genug Freiraum um Ihre individuellen Pläne zu gestalten.
Die Miete ist gering angesetzt worden, damit Sie als Mieter in die eventuelle Umgestaltung der Räume investieren können.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich OPTIONAL auf 2 Ebenen: das Erdgeschoß mit 208 qm und optional können die hellen Räume im Souterrain (ca. 147qm) zusätzlich für 650,-Euro/mtl. NKM mit angemietet werden.

Es steht Ihnen 1 Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Unmittelbare öffentliche Parkplätze machen es Ihren Kunden/Patienten leicht zu Ihnen zu kommen.

Ein interessantes Objekt für interessierte Unternehmen.

Nicht für Rotlicht-Gewerbe geeignet!

 

Ausstattung

Zur Ausstattung der Räume gehören:

* diverse Einbauten

* Empfangstheke

* Jalousien

* helle Räume

.... und vieles Weitere können Sie sich bei Ihrer Besichtigung anschauen.

Aktuell ist das Objekt renovierungsbedürftig, da die ehemalige Praxis seit ca. 15 Jahren leer steht.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Norden grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Osten an den Stadtteil Vennhausen, im Süden an den Stadtteil Reisholz und im Westen an den Stadtteil Wersten. 

Die ehemalige Praxis befindet sich auf "Klein-Eller". Die Verkehrsanbindungen sind gut, da Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnzufahrt zur A 46 bzw. A 59 erreichen.

Sonstiges

Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG IVD keine Gewähr, da es sich um Angaben/Aussagen des Eigentümers handelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

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Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.

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  • Gerresheimer Str. 196
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