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Objekt-Nr.: 251090089-190910 | Scout-ID: 113536796

Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage!

342.270 €
Kaufpreis
5
Zi.
263,43 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

35 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. 
Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht.
Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem

Das Haus besteht aus 2 separaten Doppelhaushälften die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Abgeschlossenheitserklärung) genutzt werden können.
Das angebotene Projekt bezieht sich auf eine Ausführung auf Bodenplatte, kann aber selbstverständlich auch mit Keller angeboten werden.
Sie betreten jeweils zuerst die Diele, die geradeaus in den offenen Wohn-Essbereich und zur Seite in die Küche führt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie durch große Glaselemente die traumhafte Terrasse und den Garten. Bei Ausführung auf Bodenplatte wird ein extra Raum für die Haustechnik und als Hauswirtschaftsraum geplant. Ein Gäste WC plazieren wir auf Wunsch im vorderen Bereich. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss, wo Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Ein Büro ist selbstverständlich ebenfalls planbar.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres  neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten 
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard 
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Haus wird in einer ruhigen Lage in Waldorf gebaut und der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Das Grundstück ist voll erschlossen 

Der Ort Waldorf liegt im Vinxtbachtal und am Rande des Vulkanparks Brohltal zwischen Sinzig und Niederzissen am Rande der Vulkaneifel, ca. 8 km vom Rheintal und dem bekannten Städtchen Bad Breisig entfernt.

Kleine Einkaufsgelegenheiten und ein Kindergarten sind direkt im Ort. Größere Einkaufsmärkte sowie Schulen und ärtzliche Versorgung finden Sie in den Nachbarorten Niederzissen, Burgbrohl und Bad Breisig.

Waldorf hat eine optimale Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreicht man Niederzissen, und fährt hier auf die A61 in Richtung Bonn oder Koblenz

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 01170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
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  • allkauf haus - Günter Schlarbaum