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Objekt-Nr.: 6756 | Scout-ID: 113526779

"Große Büro-/Gewerbeflächen! *individuell mitzugestalten"

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Preis auf Anfrage
300 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
220 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unsere frisch sanierten Büroflächen liegen zentral im Gewerbegebiet Eggenstein-Leopoldshafen mit zahlreichen ansässigen Unternehmen und Betrieben, welche überregional einen hervorragenden Ruf genießen.
Die Gewerbe-/Büroflächen im 1.OG mit einer Gesamtfläche von ca. 220,00 m² können als Gesamtpaket oder als teilbare Flächen mit ca. 100,00 und 120,00 m² zu zwei Büroflächen aufgeteilt, langfirstig angemietet werden.
Einzugstermin ist der 01.01.2020.
Große Büro und Besprechungsräume, kleine Betriebsküche und ausreichend Kunden-/Personal-WC, sowie bei zu teildenden Büroflächen mit Möglichkeit für neuen Sanitärbereich schafft dieses Büro einen hervorragenden Arbeitsbereich für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden.
5 PKW-Parkplätze, weitere Lagerflächen (ehemaliger Showroom), neue Fußbodenheizung, moderne Netzwerktechnik, Jalousien und Sonnenblende, 2-fach Kunststoffisolierglasfenster und neuer Bodenbelag – Hier dürfen Sie mitentscheiden! – runden das Gesamtpaket ab.
Überzeugen Sie sich selbst und gestalten sie mit!

Lage

Der bedeutendste Wirtschaftsfaktor für Eggenstein-Leopoldshafen ist das 1956 unter dem Namen Kernforschungszentrum Karlsruhe (KfK) hier gegründete Karlsruher Institut für Technologie (KIT), hier befindet sich auch das Europäische Institut für Transurane (ITU),
Das Industriegebiet liegt direkt an der in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße B36, zwischen Mannheim und Karlsruhe. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen, badische Seite und Leimersheim, Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Diese Ortschaften liegen zusammen auf einer Rodungsfläche, die auf zwei Seiten durch topographische Barrieren eingefasst ist: Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Stadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz).

Ausstattung

2-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien
neuwertige Rolläden/Sonnenschutz
Breite helle Neonleuchtstoffröhren-Deckenbeleuchtung
Neue Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, modernisiert und sehr energie-effizient
 Antistatischer Boden: Nadelfilz
➔ Kann mit entschieden werden!
Teilbare Flächen mit gesamt 220,00 m² in 100,- m² + 120,- m² - Büroeinheiten
Betriebsküche mit Anschlüssen
Kunden-/Personal-WC – unisex
➔ 1mal unisex Personal-WC neu bei Bedarf
Erweiterb. Sockelleistenkanäle – EDV-Verkabelung, mit Unitymedia, usw.
Serverraum
Gegensprechanlage
Lagerflächen / Showroom für Ausstellungen
neuer Fassadenanstrich 2020
weitere Parkplätze und neue Außenanlage
Individuelle Mitbestimmung der Modernisierung in Absprache

& vieles mehr, persönlich vor Ort!

Grundrisse

Büroetage im 1.OG teilb.

Büroetage im 1.OG teilb. Büroetage im 1.OG teilb.

Sonstiges

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