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Objekt-Nr.: IR3273/E3/Eh2 | Scout-ID: 113518951

Moderne, möblierte Büroflächen im "Löhle Areal" in Stuttgart-Ost

-
Preis auf Anfrage
2,50 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
140 m²
Fläche
140 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude im "Löhle-Areal" in Stuttgart wurde im letzten Jahr komplett saniert. Die Sanierung verfolgte ein hochwertiges und modernes Konzept. Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist rund 140 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die große Fensterfront und die bodentiefen Fenster wurde eine helle Arbeitsatmosphäre geschaffen. Die Bürofläche kennzeichnet sich zudem durch einen sehr repräsentativen Ausbau und hohe Decken mit Raumhöhen von ca. 2,70 m aus. Die vakante Fläche wird mit kompletter Büroeinrichtung inklusive Schreibtische, hochwertige Schreibtischstühle und Rollcontainer an sechs Arbeitsplätzen untervermietet. Zehn weitere Schreibtische aus dem Bestand des Vermieters können bei Bedarf zusätzlich bereitgestellt werden. Die Mietpartei kann außerdem die Teeküche im 2. Obergeschoss mitbenutzen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich gut gelegen in der Stöckachstraße in Stuttgart-Ost. In naher Umgebung befinden sich Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hieraus erhält man Anschluss an den Hauptbahnhof, die Stadtmitte sowie nach Bad-Cannstatt.

Ausstattung

- CAT-7 Verkabelung
- Brüstungskanäle
- Sonnenschutz außen
- Fenster Aluminium
- Zentralheizung
- Außenstellplatz
- Personenaufzug
- 6 vollständig möblierte Arbeitsplätze (neuwertig)
- 10 weitere Schreibtische (Bestand)

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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  • Uhlandstraße 14
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