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Objekt-Nr.: 0337 | Scout-ID: 113505792

Idyllisches Wohnhaus in traumhafter Lage in Edelbeuren

140.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
100 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das idyllische Wohnhaus von 1965 liegt am Rande von Edelbeuren in ruhiger Hanglage und ist nur wenige Kilometer von Erolzheim entfernt.
Das schöne Wohnhaus glänzt optisch bereits durch seine auffallende Fassadenverkleidung in Holzoptik. Auch der große Hof mit Stellplätzen und einer Garage lädt Sie und Ihre Gäste zum Parken und Verweilen ein. Das Haus besteht aus 2 Etagen und ist nicht unterkellert. 

Durch den freundlichen Windfang gelangen Sie in das Wohnhauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie der schöne Eingangsbereich mit großem Flur. Hier können Sie in Ruhe ankommen und Ihren Mantel an der Garderobe ablegen. Ebenso erwartet Sie ein schönes, großes Esszimmer sowie die Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden Kochen, Speisen und sich Austauschen. Genießen Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten!
Angrenzend finden Sie einen großen Kellerraum, welchen Sie perfekt zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände nutzen können. Gegenüber vom Esszimmer liegt das Badezimmer. 
Durch eine große Treppe im Eingangsbereich kommen Sie einfach und bequem in das Obergeschoss Ihres Wohnhauses. Hier können Sie Ihr Schlafzimmer, am Ende des Flures, erreichen. Das große Schlafzimmer lädt Sie zum Träumen ein. Ein weiteres Highlight des schönen Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Auch im Obergeschoss befinden sich zwei perfekt geschnittene Kinderzimmer, welche den idealen Rückzugort zum Spielen bieten. 

Weitere Highlights des Wohnhauses sind die Außenanlagen sowie die weiteren Räumlichkeiten. Hinter der großen Garage findet sich der Heizungsraum. Ebenso befindet sich, durch den Windfang erreichbar, ein weiterer Kellerraum, sowie ein separater Abstellraum, was Ihnen enorm viel Platz bietet. Vor dem Haus können Sie auf einer exklusiven Bank schöne Stunden in der Sonne genießen. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Lage

Einige wichtige Daten in Kurzform:
 Mit rund 3.200 Einwohner eine Gemeinde mit hoher Lebens- und Wohnqualität 
 Im Regionalplan Donau-Iller aufgrund der vorhandenen Infrastruktureinrichtungen als Unterzentrum ausgewiesen. 
 Optimale Verkehrsanbindung zur A 7 (Hamburg-Füssen) 
 Günstige Wohnbauflächen, Gewerbe- und Industrieflächen 
 Intakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - individuell und in den Vereinen

Die lebendige und aufgeschlossene Gemeinde kann auf eine über 970-jährige Geschichte zurückblicken. Noch heute zutreffend ist ihre Beschreibung in der im Jahre 1862 gedruckten "Geschichte des Illertals" in der aufgeführt ist: "Da, wo das Illertal am breitesten, am fruchtbarsten und schönsten ist, liegt der sehr alte Ort Erolzheim, in neuester Zeit Marktflecken, freundlich an der sanft ansteigenden Anhöhe. Schloss und Kirche liegen auf dem nahen, etwas höher stehenden Hügel und ein angenehmer, leicht zu besteigender Fußpfad führt auf den herrlichen Kapellenberg, wo in alter grauer Zeit die Burg der Edlen von Erolzheim des Berges Spitze krönte."
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Erolzheim
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