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Objekt-Nr.: 7455000 | Scout-ID: 113504840

Gemütliche kleine Dreiraum-Wohnung in Lindenau

480 €
Kaltmiete
3
Zi.
70,04 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Mitte der neunziger Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Ergebnis entstanden Wohnungen mit Grundrissen, die den zeitgemäßen Wohnkomfort realisieren. Die geschaffenen Räume bieten hinreichend Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erlauben somit unterschiedlichste Möblierungsvarianten seiner Bewohner. Da das Gebäude nur über acht Wohnungen verfügt, ist das Zusammenleben im Haus eher durch einen familiären Charakter als durch Anonymität gekennzeichnet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 
-	drei Zimmer 
-	eine Küche,
-	ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchwandheizkörper, 
-	einen Korridor,
-	einen Balkon.

Die Wohnräume und der Korridor sind mit Laminat ausgestattet.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. 
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Grundrisse

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lindenau, dem Stadtteil Leipzigs mit den jüngsten Bewohnern. Charakteristisch für dieses Viertel ist ein Mix aus sanierten Altbauten und Neubauten. 
Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahn ins Stadtzentrum ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Entspannung und Erholung vom Alltagsstress bieten der nahegelegene Henriettenpark oder das Elsterbecken. Beide sind in etwa zehn Minuten zu erlaufen. Mit dem Auto ist man in zwanzig Minuten auf der Autobahn A 38 und in fünfundzwanzig Minuten auf der A 9. Aber auch für die Dinge des täglichen Bedarfs sind keine weiten Wege erforderlich. Von Kindergärten, Schulen, Geschäften, Restaurants, Sportstätten bis zu Ärzten findet sich alles im näheren Umfeld.

Sonstiges

Im Hof existieren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Henricistraße 38
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  • Dr. Nowak Immobilien GmbH
  • Kohlenstr. 2
  • 04107 Leipzig