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Objekt-Nr.: 17 176 007 CK | Scout-ID: 113503959

Dachgeschoss mit atemberaubender Aufdachterrasse in Toplage nahe Kudamm

4.500.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
630 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um eine exklusive 8-Zimmer-Wohnung mit ca. 630 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss + Dachgeschoss eines Jugendstil - Wohnhauses, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde. 

Die Wohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Empfang, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein stilvolles Speisezimmer mit kleinem Balkon, ein repräsentatives Arbeitszimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, einem geräumigen Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna im Dachgeschoss. Die Wohnung ist vor acht Jahren für ca. 3.000.000,- € vollständig ausgebaut und modernisiert worden ( allein 30 Tonnen Marmor & Granit ! ) und befindet sich in einem erstklassigen und ausgezeichneten Zustand! 
Die Wohnung ist über zwei separate Aufzüge zu erreichen.

Eine Garage mit Platz für 2 Autos und separatem Grundbuchblatt ist im Preis einkalkuliert.
Als Sondernutzungsrecht ist ein 85m² großer Souterrainkeller samt Küche und Bad der Wohnung zugeordnet.

Da es sich um eine diskrete Vermarktung handelt, werden weitere Fotos und Informationen nach Ihrer Kontaktaufnahme bereitgestellt.

Ausstattung

- Offene Küche mit Hauswirtschaftsraum+Weinkeller
- Air Condition im Masterbedroom
- komplett Fußbodenheizung 
- Bus-System
- Dachterrasse 360°Rundblick begrünt, Wasserfall (Brunnen), Orangerie, 
- automatische Bewässerung, Videoanlage 
- Fenster 1997 eingebaut
- 2 Wendeltreppen
- Masterbad mit Whirlpool
- Holztüren
- Marmor und Granitböden
- Tiffanybeleuchtung
- Sanitäranlagen von Duravit
- Ausstattung Bose und Bang&Olufsen
- Neuaufbau 1998-2000

Lage

Diese Wohnlage ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die den Berlinern als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Sie verfügt sowohl über einen direkten Anschluss an zahlreiche Buslinien als auch an das Netz der Berliner S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurant sowie der nahegelegene Ku´Damm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten. Neben dieser ausgesprochen zentralen Lage ist die angebotene Wohnung absolut ruhig gelegen.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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