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Objekt-Nr.: 791.835 | Scout-ID: 113503154

Gutshaus mit Nebengebäuden und viel Grund

869.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
360 m²
Wohnfläche
9.800 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

71.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit einem kernsanierten Bauernhaus und einem neu eingedeckten Stall- und Stadelgebäude ist eine ausgesprochene Rarität.
Das Haus mit acht großen Räumen und vielen Fensterflächen bietet modernen Wohnkomfort.
Imposant wirkt der herrschaftliche Eingangsbereich mit geräumiger Diele. Im Wohnbereich des Erdgeschosses können Sie von morgens bis abends von der Sonne profitieren. Hier schließt auch die Terrasse mit versetzten Ebenen an. Das Obergeschoss mit schickem Bad dient als Elternbereich.
Das Dachgeschoss können Ihre Kinder mit eigenem Bad in Beschlag nehmen.
Die Nebengebäude sind in einem hervorragenden Zustand und vielseitig nutzbar.
Wer kann schon den Traum mit Pferden Zuhause realisieren? Stallgebäude und Koppel sind 
direkt vor Ort.
Vielleicht sind Sie Fahrzeugliebhaber und sammeln Oldtimer? Ein Museum mit Werkstatt können Sie ebenfalls verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist - durch die Übergröße des Grundstücks - der riesige Abstand zu den Nachbarn und der freie Blick nach Süden in die Natur.

Ausstattung

UG: südlich Einzelgarage mit Werkstatt, westlich Heizungskeller und
        weiterer Kellerraum, östlich neuer Sanitärbereich für Hunde und
        zusätzlicher Raum
EG: riesiger Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe und
        Abstellraum für Schuhe, mit Abendsonne, Gäste-WC und
        Speisekammer nördlich, Küche offen zum Esszimmer und
        dieses offen zum Wohnzimmer, mit Fenstern und
        Terrassentüren Richtung Osten, Süden und Westen
OG: ca. 12 qm großes Bad mit Fenster nördlich und westlich,
        Ankleide mit Abendsonne, Elternschlafzimmer und
        Kinderzimmer mit Balkon voll südlich, Hauswirtschaftsraum
        und Gästezimmer mit Morgensonne
DG: zwei Kinderzimmer mit Dachgauben Abendsonne, drittes
        Zimmer und Kinderbad Morgensonne

Grundrisse

Lage

Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 8 km von Laupheim und ca. 17 Kilometer südlich von Ulm an der Schmiehe. 
Das Anwesen ist voll nach Süden ausgerichtet und in absoluter Randlage.

Sonstiges

* Scheune mit ca. 192 qm
* Remise mit ca. 116 qm
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe
* betonierte Grundfläche für zusätzliche Doppelgarage
* Pferdehaltung möglich
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hüttisheim
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  • GARANT Immobilien AG Büro Ulm/ Neu-Ulm
  • Brumersweg 10
  • 89233 Neu-Ulm