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Scout-ID: 113501379

Bottrop-Vonderort: Freistehendes Zweifamilienhaus in beliebter Wohngegend

439.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
186 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1959 auf dem 555 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Bottrop-Vonderort.

Neben dem freistehenden Haus befinden sich auf dem Grundstück mit dem gepflegten Garten eine große Doppelgarage und ein Gartenhaus.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche (4,5 Räume) und ist derzeit nicht bewohnt. 

Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 86 m² (3,5 Räume) verfügt über eine großzügige Terrasse von der man über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangt. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit von dem Eigentümer selbst bewohnt und wird nach dem Verkauf zeitnah frei. 
Der Spitzboden besitzt eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von 30m² und lässt sich durch das Treppenhaus erreichen.

Im Jahre 1964 wurde ein Anbau mit einer Fläche von ca. 8 m² errichtet, die zunächst als Gewerbefläche genutzt wurde. Diese Fläche kann mit der Wohnfläche im Erdgeschoss zusammengelegt werden.  Zu dieser Fläche ist im Keller ein WC mit Dusche zugeordnet.

Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich neben den üblichen Kellerräumlichkeiten, ein Bad mit Dusche.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus und wird auch komplett freigezogen übergeben.

Ausstattung

- Grundstücksfläche 555,00 m²
- Wohnfläche 160,00 m²
- Kaminöfen in beiden Wohnungen
- sanierte Bäder in beiden Wohnungen
- Doppelgarage
- Gartenlaube zum Abstellen von div. Gegenständen
- Dachterrasse mit Zugang zum Garten
- ausschließlich Tageslichtbäder
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- neuwertige Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Ölheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in Vonderort, dem südlichsten Stadtteil von Bottrop. Nur knapp 5 Minuten entfernt, erreichen Sie das Südringcenter mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Centro in Oberhausen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und den Freizeit- und Erholungspark Vonderort können Sie ebenfalls  schnell und unkompliziert aufsuchen. Mit seinem Solebad und der wunderschönen Saunalandschaft bietet er genügend Angebote für Entspannung und Erholung vom Alltag. Der Bottroper Hbf und die Autobahnanschlüsse A42 sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den Nahverkehr/ Bus ist gegeben.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop