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Objekt-Nr.: KT69 Design13 | Scout-ID: 113500458

Ihr individuelles Traumhaus mit Grundstück

358.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
183,55 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus.
Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.
Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohn- Bereich ab. 
Auch das Büro findet hier seinen Platz. 
Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. 
Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. 
Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. 
Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für geschützten Aufenthalt im Freien. 

OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich. In Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top.

Ausstattung

Sie haben hier die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell zu planen.

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- Lüftungsheizung Zimmermann
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- uvm.

Grundrisse

Lage

Erschlossenes Baugrundstück in der Burgstadt Manderscheid
ca. 661 qm groß
absolut eben
Bebauung auch ohne Keller möglich
keine zeitliche Bauverpflichtung
Straßenfront ca. 27 Meter
bebaubar mit einem Einfamilienwohnhaus, Doppelhaushälften oder MFH
gute Infrastruktur am Ort (u. a. KiTa, Schulzentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Sonstiges

Ihre Wünsche sind unser Bauplan

Stellen Sie sich vor, vor Ihnen läge ein weißes Blatt Papier und jemand würde Sie bitten, darauf Ihr Traumhaus zu zeichnen. Was würden wir am Ende sehen können? Ein schickes Familienhaus mit Farbakzenten, eine große Villa, einen Bungalow oder ein modernes Generationenhaus mit großem Garten, Garage und einer schönen Ausfahrt? Egal, was Sie zeichnen. Gemeinsam mit OKAL lassen sich all Ihre Träume und Vorstellungen erfüllen.

Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität. Die Gebäudesteuerung myGEKKO 2.0 kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch. Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom. Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien. Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB. Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Manderscheid
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  • OKAL Haus - Kai Tepper
  • Musterhausstraße 127
  • 56218 Mülheim-Kärlich