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Objekt-Nr.: 68-7705-0246 | Scout-ID: 113499582

Historische Mehrfamilienhäuser in Oschersleben

380.000 €
Kaufpreis ab
640 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei den Liegenschaften handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, welche um 1890  massiv errichtet wurden. Eines der Objekte steht aufgrund seiner langen Geschichte unter Denkmalschutz. 

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von circa 2697 m², der hinter den Immobilien liegende Gartenbereich ist von beiden Objekten aus zugänglich. Eine Immobilie bietet einen straßenseitigen Zugang und verfügt über zahlreiche Stellflächen, welche bei entsprechender Planung durch die Mieter beider Häuser genutzt werden können.

Durch die zentrale Lage in Oschersleben sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. 

Insgesamt stehen ca. 640m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf jeweils drei Ebenen. Die Wohnungen haben derzeit eine Größe zwischen ca. 90 und 120m², pro Ebene findet man eine Wohneinheit. Die Immobilien sind voll unterkellert, hier sind ausreichende Abstellmöglichkeiten gegeben.

Bei der Sanierung der Gebäude erneuerte man in den 90-er Jahren die Dächer und Teile der Fenster, einzelne Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zuletzt wurde das Dach eines Nebengebäudes saniert. Um die Wohnungen in einen ansprechenden, zeitgemäßen Zustand zu versetzen sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwingend erforderlich.

Eine Wohnung und Teile des Nebengelass sind derzeit vermietet.

Ausstattung

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oschersleben in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt hat ca. 20.000 Einwohner (2012). Eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 246 zur A14 und über die B 246a zur A2 ist gegeben. Internationale Flughäfen: Halle/Leipzig ca. 80 km und Hannover ca. 120 km. Der Bahnhof garantiert den regionalen Gleisanschluss. Überregional bekannt ist Oschersleben durch die 1997 eröffnete Motorsport Arena Oschersleben, Deutschlands nördlichster Rennstrecke und Anziehungspunkt für Motorsportfreunde. Attraktiv ist außerdem die Nähe zum Niedermoorgebiet Großes Bruch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zum Harz. Oschersleben bietet verschiedenste Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.  Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
  • Kreissparkasse Börde in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Lindenstr. 17-18
  • 39387 Oschersleben (Bode)