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Scout-ID: 113499117

PROVISIONSFREI!! Büro- und Servicefläche im Loftstyle mit Parkett und Glaswänden am Bahnhof!!!

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Preis auf Anfrage
900 m²
Fläche
850 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro- und Servicefläche befindet sich in einem modernisierten Bürohaus im 1.OG. Sie verfügt über zwei Zugänge, einer davon mit Personenlift, der andere zur Warenanlieferung. Die Räume sind teils mit bodentiefen Glaselementen abgetrennt und verfügen zusätzlich über Oberlichter zum öffnen. Es stehen derzeit ca. 13 Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Individuelle Umbaumaßnahmen sind möglich und können je nach Mietzeit und Mietzins auch vom Eigentümer übernommen werden. Die ansprechende Ausstattung und der Raumflair sind die beste Grundlage für kreatives Denken.
Genügend PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Ausstattung

- Hochwertiger Industrieparkettboden.
- Sehr hohe Deckenbelastbarkeit.
- Ca. 3,60 Meter Deckenhöhe mit Decken im Industriedesign.
- Teils bodentiefe Raumabtrennungen in Glas.
- Zwei vollausgestattete Küchenbereiche.
- Getrennte Sanitäranlagen.
- Kabelkanal mit CAT6-Verkabelung und Serverraum.
- Umlaufende Fenster zum öffnen.
- Zusätzlich Lichtkuppeln ebenfalls zum öffnen.
- Stilgerechte Beleuchtungskörper.
- Teils Einbauschränke.
- Kraftstromanschlüsse.
- Rampe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbepark-Mitte und besticht mit seiner Nähe zum S-Bahnhof und zur City. Zur Autobahn benötigen Sie ca. 500 Meter. Öffentliche Kantinen befinden sich in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.

Sonstiges

Alle Preise zzgl. MwSt. Durch sehr gute Isolierungsmaßnahmen und ein effektives Hausmanagement haben Sie sehr geringe Nebenkosten. Das Angebot ist von der Grundmietzeit (mindestens 3 Jahre) provisionsfrei. Optionen werden, sofern diese anfallen, dem Mieter mit 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. berechnet.

Sie finden hier eine außerordentlich attraktive Büro- und Servicefläche zu einem fairen Mietzins vor. Gerne übersenden wir Ihnen unser Angebot mit weiteren Unterlagen.

Die Bilder stellen teils die identische Nachbarfläche dar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schmidt Immobilienvermittlung
  • Frölingstr. 14d
  • 61352 Bad Homburg