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Scout-ID: 113498134

Bingen-Büdesheim – Gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage!

198.000 €
Kaufpreis
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bingen-Büdesheim in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70 m². Diese teilt sich in einen großen Besprechungsraum, ein geräumiges Büro, einen Sozialraum und ein Badezimmer auf. 

Das Badezimmer sowie der Bodenbelag in der Einheit wurden im Jahr 2013 erneuert. 

PKW´s können auf den insgesamt vier zu dem Objekt gehörenden Außenstellplätzen geparkt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Binger Stadtteils Büdesheim. Die Technische Hochschule ist nur wenige Meter entfernt und über die B9 gelangt man in drei Minuten auf die A60.

Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.

In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden. Weiterhin verfügt Bingen über moderne Sportanlagen und der Binger Wald lädt zu einem Spaziergang oder zum Walken und Joggen ein.

Nur wenige Meter von dem Objekt entfernt hält der Stadtbus. Zu Schulen und Kindergarten, Supermarkt, Ärzten und Apotheke sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

-	Ca. 70 m² Gewerbefläche
-	Badezimmer 2003 saniert
-	4 PKW-Stellplätze
-	Mieteinnahmen p. a. 7.800.- €
-	Zentrale Lage in Nähe der Technischen Hochschule Büdesheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
  • J. Rickel Immobilien
  • An der Wolfskaut 3
  • 55411 Bingen