{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15791403","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f8089eb8-785f-4215-abf7-eac18ef3ac0d-1319622313.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"64283","obj_groupnumber":"4","obj_ityp":"109,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","obj_cwId":"001.15681318","obj_leasePrice":"2100","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"113497308","obj_totalAreaRange":"3","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"cafe","geo_krs":"Darmstadt","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"124","obj_zipCode":"64283","obj_regio3":"Darmstadt_Mitte","obj_objectnumber":"7090#EATnI","obj_terrace":"n","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Darmstadt"}
Objekt-Nr.: 7090#EATnI | Scout-ID: 113497308

Für Existenzgründer! Leben Sie Ihren Traum! Eingeführtes Ladenlokal in der Darmstädter Innenstadt

2.100 €
Mietpreis
124 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Für Existenzgründer! Leben Sie Ihren Traum! 
Eingeführtes Ladenlokal in der Darmstädter Innenstadt 

Sie möchten sich selbstständig machen? 
Suchen ein Objekt in zentraler Innenstadtlage? 
Am besten schon fix und fertig?
Dann würde ich Ihnen gerne dieses überaus interessante Objekt zeigen.

Es handelt sich um ein seit 15 Jahren bestehendes Verkaufskonzept, bestehend aus gut laufender Gastronomie, einem Take-away Bereich und Event-Catering. 
Die komplette Ausstattung, beginnend bei der Inneneinrichtung des Lokales, über Küche, Büro, Lager, Aussensitzmöbeln bis hin zu gebrandeter Bekleidung und den beiden Firmenfahrzeugen wird für einen Abstand von 185.500€ veräussert. Dazu gehören ebenso die individuellen Werte wie das komplette Branding und alle Rezepturen. Es gibt einen festen Kundenstamm, eine bestehende Website und natürlich eine Facebookgemeinschaft.
Die 124qm Ladenlokalfläche ist sehr individuell, hochwertig und äußerst geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet. Dazu kommen Flächen für Lager, Büro, Küche, Kundentoilette und Angestellten-Toilette. Eine große Fensterfront, die komplett geöffnet werden kann als auch eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen.
Für den Pachtvertrag fällt eine monatliche Kaltmiete von 2100,-€ zzgl 300,- Nebenkosten an.
Der Verkauf findet aus gesundheitlichen Gründen statt.
Ab Juli 2019 können Sie das Gewerbe übernehmen und Ihren Traum von einer eigenen Existenz im Gastronomiewesen wahr werden lassen.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen.

Lage

Perfekte Innenstadtlage in Darmstadts City.
Gute Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.
Viel Laufkundschaft.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? 
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? 
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! 
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. 
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude