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Objekt-Nr.: W-02GKZN | Scout-ID: 113497289

Apartment für Singles/Paare - Kapitalanlage

335.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
56 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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85.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

- Wohnung ist derzeit Vermietet 
- Personenaufzug im Haus 
- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung 
- Offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Eigentum Mieter)
- Gefliestes Badezimmer mit Sanitärausstattung, Wannen-dusche 
- Sehr ansprechende Raumaufteilung
- Böden: Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur, raumhoch gefliestes Badezimmer
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Duplex-Parker und abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss
- Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Lage

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Neuperlach-Süd einem Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach ist ein seit 1967 auf der grünen Wiese erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte Neuperlach Süd bieten jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Perlach
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  • Engel & Völkers München-Südost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
  • Wasserburger Landstr. 237
  • 81827 München