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Objekt-Nr.: 350941019-77 | Scout-ID: 113491544

RE/MAX - *Gewerbefläche in idealer Lage im Herzen von Freiburg*

4.600 €
Miete pro Monat
1 m²
Fläche
1 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein schönes Ladengeschäft, damit Sie endlich Ihre Geschäftsidee verwirklichen können- dann sind Sie hier richtig. Der Zeit wird es als Kios und Vitamin Bar genutzt. Es ist auch als Bürofläche geeignet und liegt an einer Straße,
durch schöne große Schaufenster wird der ganze Raum mit Tageslicht durchflutet.Mit den großen Schaufensterflächen und den direkten Parkmöglichkeiten, können Sie hier mit Ihrem Angeboten durchstarten und sich optimal präsentieren.Es befinden sich weitere Ladengeschäfte in der Nähe. 

Verkaufsfläche ca.63 qm  Nebenfläche ca 40 pm .( außerdem ist ein WC und eine Abstellraum ) vorhanden.
Direkt neben dem Eingangsbereich sind Sitzmöglichkeiten mit 4 Tisch ebenfalls vorhanden.
Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem guten Zustand, diese können in Absprache übernommen werden.
Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet

Lagekriterien:
Lageart -  A-Lage 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 8-10 Min. 

Objektart: Laden 
 
Kaution:  3 Monatskaltmieten 

Etage(n)  EG + KG

Verkaufsfläche:  ca. 63 m² 

Mietepro :         4.850 .- € pro Monat
 
Nebenkosten   :    250 .- € pro Monat

Kaution :     13.800 .- €

Verfügbar: nach Vereinbarung 

Qualität der Ausstattung: Normal 

Bodenbelag: Fliesen 

Etage(n)   0

Provision:  2,38 fache Kaltmiete inkl. 19 % MwSt. 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr : 1984

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor 

Provision für Mieter 2,38 fache Kaltmiete inkl. 19 % MwSt. Fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Lagebeschreibung
Freiburg ist aufgrund seiner Lage fernab von Metropolen wie Karlsruhe oder Stuttgart eine der beliebtesten Anlaufstationen für den nationalen und internationalen Einzelhandel.

Auch das historische Setting der Stadt trägt dazu bei, dass vor allem der innerstädtische Einzelhandel seit Jahren boomt – ein Ende ist nicht abzusehen. Mit dem gotischen Münster als Wahrzeichen der Stadt und durchzogen von den verspielten Bächle, kann Freiburg allein auf deutscher Seite ein Einzugsgebiet von ca. 800.000 Einwohnern vorweisen. Durch die optimale Lage im deutsch-französisch-schweizerischen Dreiländereck punktet Freiburg auch durch das hierdurch entstehende internationale Flair und die daraus erwachsenden und immer wichtiger werdenden internationalen Geschäfts- und Tourismusbeziehungen mit Frankreich und der Schweiz. 


Sonstiges

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