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Objekt-Nr.: 219026 | Scout-ID: 113489121

2,5-Zimmer ETW im 2. OG mit Balkon und Stellplatz in herrlicher Lage **provisionsfrei!**

296.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

13.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

- Provisionsfrei für den Käufer! - 

In diesem hellen, neu sanierten Haus verkaufen wir im 2. Obergeschoss eine 2,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung besticht durch Ihre hellen Wohnräume, sowie elegante Holzfliesen. 
Der moderne offene Wohn- und Essbereich mit dem großen Balkon lädt ein, den herrlichen Ausblick auf die Blumenwiese, den Blautopf, sowie die Burg Randeck zu genießen. 

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollos.   

Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und Rollstuhlgerecht. 
Zur ETW gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. 

Das 18-Parteienhaus wurde im Jahr 2018 zum KfW-Haus 70 kernsaniert. 

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Funkfernbedienung.

Ausstattung

OG-Wohnung Nr. 18: 
- Flur 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
- Wohn/Essbereich mit offener Küche 
- Balkon 

Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer. 

Das Bad ist mit Designplatten ausgestattet, verfügt über einen Waschtisch, hochwertigen Spiegelschrank und Handtuchtrockner. 

Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage, sowie einem Türspion an der Wohnungseingangstüre.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Marktgemeinde Essing liegt direkt am Main-Donau-Kanal und ist ein beliebtes Ausflugsziel aufgrund der schönen Lage im Naturpark Altmühltal und der Burg Randeck. 

In Essing selbst gibt es Gasthäuser und Bäcker, der nächste Supermarkt und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt Kelheim oder in der Stadt Riedenburg. Hier sind auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken vor Ort. 

Nach Kelheim sind es mit dem Auto ca. 6 Minuten Fahrt, nach Riedenburg ca. 7 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca. Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. 

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objekts seitens des Verkäufers eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer erhält.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weihermühle 4
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  • Raiffeisenbank Riedenburg Lobsing eG
  • Marktplatz 7
  • 93339 Riedenburg