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Objekt-Nr.: W-02GI70 | Scout-ID: 113488897

Bebautes Grundstück in Top-Lage!

135.000 €
Kaufpreis
610 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen ein großzügiges und bereits bebautes Grundstück in Bettrath an. Das Bauland ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen viele und erholsame Sonnenstunden. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, die Diele und einen Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich zwei Schuppen und einen Carport. Insgesamt ist dieses Objekt sanierungsbedürftig und genau das richtige für Handwerker. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Engel und Völkers Team erwartet mit Freude Ihre Anfrage!

Lage

Bettrath-Hoven ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Stadtbezirk Mönchengladbach Ost und ist sehr familienfreundlich. Der Doppelort Bettrath-Hoven entstand aus der Vereinigung der ehemaligen Orte Bettrath (östlich) und Hoven im Westen. Sie werden durch die Von-Groote-Straße und die Straße Bockersend getrennt. Im Osten grenzt der Ortsteil an die Stadtteile Neuwerk-Mitte und Flughafen, im Süden und Südwesten an Windberg und Eicken und im Norden sind die Autobahn 52 und die Landesstraße L 390 die Grenze des Stadtteils. Bettrath ist durch viele Busverbindungen mit dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbunden. Nahversorgung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie soziale und kirchliche Einrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden. Weitere Geschäfte und Supermärkte sind mit umsteigefreien Busverbindungen oder mit dem PKW in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Umgeben von Natur und Sehenswürdigkeiten sind in Mönchengladbach und Umgebung hervorragende Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung gegeben.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach