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Objekt-Nr.: W-02E0X1 | Scout-ID: 113487678

Einfamilienhaus in Ortsrandlage

1.100.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
204 m²
Wohnfläche
1.115 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

214.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus in Anliegerstrasse
- Eingewachsenes Grundstück mit Blick über Felder und Wald 
- Bergblick vom Balkon
- Massive Ziegelbauweise
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Fußbodenheizung im gesamten Haus 
- Terrakottaboden in der Diele und Esszimmer, Fliesen im Wohnbereich, Parkett in den übrigen Zimmern
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Anschluss für Kamin vorhanden
- Schöner gepflegter Garten mit Obstbäumen
- 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze

Lage

Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“ ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt.
Ebersberg hat in den Bereichen Einkaufen, Gastronomie und 
Freizeitgestaltung für seine Bürger viel zu bieten. Familien in Ebersberg können aus einer Vielzahl an Krippen, Kindergärten und Schulen wählen. Der Ebersberger Forst mit seinen vielen Wander- und Radwegen, sowie diverse Golfplätze und die nahe liegenden Alpen und bayrischen Seen bieten ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der Klostersee lädt im Sommer zum Baden ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem „Alten Kino“, dem „Alten Speicher“, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne u.v.m.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Engel & Völkers München-Südost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
  • Wasserburger Landstr. 237
  • 81827 München