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Objekt-Nr.: h817mn01 | Scout-ID: 113486408

Eine Wohnung zum Verlieben! Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit edler Einbauküche.

380.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Diese absolut ruhige 2,5 Zi.Wohnung im EG, in einer schönen Anlage im zentralen Teil von Perlach, verfügt über beste Anschlüsse mit Bus-verbindungen an das U- und S- Bahn Netz. Im großzügigem Eingangsbereich der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Fortführend sind das Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet. In der Küche ist ein dunkelbrauner- und  im WC sowie im Bad ein heller Linoleumboden verlegt. Eine helle, edle Einbauküche, sowie ein modern hell gefliestes Bad mit Badewanne und separatem WC, geben dieser Wohnung das liebenswürdige Besondere. 
Geniessen Sie vom Balkon nach Westen aus, den beruhigenden und einmaligen Blick ins Grün der Umgebung. Mit gut 5,30 qm kann hier auch eine kleine Familie das Abendessen geniessen. Ein Kellerraum, ein TG Duplexstellplatz sowie die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder runden das positive Gesamtbild ab. Es ist nur für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Geduld geeignet. Der jetzige Eigentümer möchte noch die nächsten Jahre seinen Mieter in dieser Wohnung belassen. Als Miete bezahlt werden 13,50 Euro/qm kalt und 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Anwesen liegt im bekannten Münchner Stadtteil Perlach in einer ausgesprochenen Toplage. Die Lage ist absolut ruhig. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet. Die nähere Umgebung ist sehr gepflegt und ansprechend.  Die Bushaltestelle der Linie 55 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit der S- und U-Bahn. Mit dem Auto gelangen Sie in kürze zu der Autobahnanschlussstelle der A8 und A99. Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Sportanlagen, Kindergrippen, Schulen sowie ein Krankenhaus sind in naher Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die großzügigen Grünflächen an.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 134,4 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1975

Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tucholskystr. 8
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  • Otmar M. Schwarzer Immobilien
  • Otto-Hahn-Str. 34
  • 85521 Ottobrunn Riemerling