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Objekt-Nr.: 7020_04 | Scout-ID: 113485477

ERSTBEZUG Q3 2021 | ZENTRALE LAGE | AUSBAU NACH KUNDENWUNSCH

10.043,25 €
Miete pro Monat
1.673,88 €
pro Monat Nebenkosten
669,55 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem unbebauten, rund 9.000 m² großen Grundstück wird ein Neubau mit drei Gebäudekörpern entwickelt, deren dreieckige Grundformen sich an den Sichtachsen der angrenzenden Straßen orientieren. Durch diese Anordnung entsteht in der Mitte des Häuserensembles ein einladendes Terrain, das Raum für kleine Läden und gastronomische Angebote lässt. 
Aufgrund des leichten Geländeabfalls in Richtung der Kleingartenanlage sieht der vorliegende Entwurf zwei Untergeschosse vor. Im ersten Untergeschoss soll ein Lebensmitteleinzelhändler untergebracht werden. Über eine separate Zufahrt wird die Tiefgarage im zweiten Untergeschoss erreicht, in welcher sich die PKW-Stellplätze für die Mieter des Ostforum befinden. Durch die Höhenstaffelung der Gebäude entstehen attraktive Terrassen und Dachflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese werden großflächig begrünt sein und können beispielsweise als Loungebereich genutzt werden.
Die Gebäudeteile A und B sind ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vorgesehen. 
Auf insgesamt zehn bzw. sechs Geschossen verteilen sich die modernen Gewerbeflächen, die offen und lichtdurchflutet gestaltet sowie zeitgemäß und nach den Wünschen der Mieter ausgestattet sein werden. Die Klimatisierung erfolgt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung, zudem sorgen außenliegende Verschattungselemente an den Fenstern für Sonnenschutz. 
Das Projekt „Ostforum“ punktet als attraktiver Gewerbestandort auf ganzer Linie: zentrale Lage, zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, ausreichend Stellplätze im Untergeschoss – und eine imposante, attraktive Architektur, die das Objekt zur unverwechselbaren Adresse macht.

Für das Projekt "Ostforum" in der Prager Straße 28 stehen mehrere Ladeneinheiten und Büroflächen zur Vermietung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße B 2 und ist ca. 1 km von der Innenstadt und ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt. 
Durch eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt hat man eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Leipzig wird schon bald die 600.000-Einwohner-Marke überschreiten und ist somit die größte Stadt des Freistaates Sachsen. Die Geburtenrate übersteigt deutlich die Zahl der Todesfälle und die Kulturszene sowie das akademische Leben gedeihen unaufhaltsam. Durch International bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL entwickelte sich die Region Leipzig zum wirtschaftlichen Hotspot der Neuen Bundesländer. 
Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative, die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. 
Der Ostplatz im südöstlichen Zentrum Leipzigs erhält mit dem modernen Großprojekt Residenz am Johannistor eine markante Erweiterung: Nach den Plänen von homuth+partner entsteht hier an der Prager Straße eine urbane Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe mit Nahversorgung und sozialer Infrastruktur in eleganter Architektur.

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung der Einheit erfolgt nach dem Wunsch des Kunden. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch).Die Anmietung von einzelnen Plätzen ist in der Tiefgarage möglich.

Grundrisse

GE 04

GE 04 GE 04

Grundriss 1.UG

Grundriss 1.UG Grundriss 1.UG

Grundriss 2.UG

Grundriss 2.UG Grundriss 2.UG

Sonstiges

Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.


Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis ohne MwSt. angegeben ist.


Bei den Referenzbildern handelt es sich ausschließlich um Objekte, die von der CG Gruppe AG realisiert wurden. 

 

Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:


Janine Oldenburg

Vermietungsmanagerin Gewerbe


CG Immobilien GmbH

Haferkornstraße 7, 04129 Leipzig


Tel.: 0341 / 269 20 80

Fax: 0341 / 269 20 99

Mobil: 0174 / 13 28 164

Weitere Flächen in diesem Gebäude

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