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Objekt-Nr.: 0001306 | Scout-ID: 113480254

Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und herrlichem Ausblick in Töging

860 €
Kaltmiete
4
Zi.
123,61 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

93.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

4 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Südbalkon, Ostbalkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

Fakten:
- Wohnungsausbau 2018/2019
- Zentralhg. Gas von 2019 + Solarthermie
- Bad mit Fußbodenheizung
- Regenwasserzisterne 
- Böden: Vinyl in Eicheoptik und Fliesen
- Türen in Weiß
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte für 50,-- € im Monat
- Doppelgaragenhälfte für 30,-- € im Monat
- Sat-Anlage vorhanden
- VDSL 50.000 über INEXIO möglich
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- Keine Haustiere (Hund/Katze)

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick über das Altmühltal.

Töging ist mit seinen 1115 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Dietfurt (1 km entfernt) und liegt in Mitten des Altmühltals.
Die Stadt Dietfurt (6049 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt in Mitten des Naturpark Altmühltal. Nur ca. 30 km von Ingolstadt, ca. 60 km von Nürnberg u. ca. 100 km von München entfernt. Der Ort bietet folgende Infrastruktur:
1 Apotheke, mehrere Zahnärzte, mehrere Allgemeinärzte, mehrere Supermärkte, 2 Tankstellen, mehrere Bäckereien sowie Metzgereien. 1 Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind ebenso am Ort. Weiter haben sich durch den guten Standort in Dietfurt mehrere Firmen angesiedelt. Gewerblich genutzte Verladestelle am Main-Donau-Kanal ist vorhanden. Im sportlichen Bereich ist von Tennishalle bis über Fußballplätze alles vorhanden.
Mehr unter www.dietfurt.de
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  • Immobilien Mitzam GbR
  • Ingolstädter Str. 18
  • 92339 Beilngries