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Objekt-Nr.: 1973578 | Scout-ID: 113475476

Sehr schöne, komplett sanierte 2-Raum-ETW im Zentrum von Gera

56.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

156.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die ca. 58 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einem ca. 1885 erbauten Wohnhaus mit 11 Wohnungen. Die helle 2-Raum-Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohn- sowie Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerteil. 
Die helle gut geschnittene Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und modern ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt angenehme 3,0 m. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet und eignet sich dann ideal für Selbstnutzer aber auch für Investoren. Teile des Inventars werden entsprechend dem Zeitwert verkauft. Das Hausgeld beträgt pro Monat  149,75 €.

Ausstattung

- alle Wohnräume sowie Flur mit modernen und pflegeleichten Böden ausgestattet
- helles, bis unter die Decke gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- alle Wohnräume sind komplett renoviert und mit Kunststofffenstern ausgestattet 
- 1 Kellerteil
- Stellplatz kann für Anwohner bei der Stadt angemietet werden.
- Neuwertiges Inventar kann mit gekauft werden.

Grundrisse

Lage

Das sanierte MFH befindet sich im Zentrum der Stadt Gera. Die Stadt Gera, das Schaufenster Ostthüringens ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit ca. 96 000 Einwohnern. Der Standort besitzt eine sehr gute Infrastruktur und in wenigen Minuten lässt sich der Marktplatz zu Fuß erreichen.

Im Stadtzentrum sind ausreichend Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen vorhanden.

Autobahn A4 in Richtung Frankfurt/M und Dresden sowie die Geraer Bahnhöfe sind in 5 Autominuten erreichbar. Ebenso Haltestellen zur Geraer Straßenbahn.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlik@gmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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  • Mittelweg 18
  • 07551 Gera