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Scout-ID: 113475077

Haus in Haus, Massionettewohnung mit Garten in ruhiger Grünlage von Burgaltendorf

975 €
Kaltmiete
4
Zi.
132 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

189.91 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Wenn Sie dieses Reihenmittelhaus (ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung) betreten erwartet Sie ein behagliches Zuhause (ca. 132 m² Wfl.) mit alleiniger Gartennutzung in wunderschöner Hanglage von Essen-Burgaltendorf. Ein modernes, sehr lichtdurchflutetes gestaltetes Haus auf versetzten Wohnebenen mit Blick ins Ruhrtal.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele mit Garderobe und Gäste WC, ein großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse sowie ein offener Kamin und die Küche.

Im 1. OG erwartet Sie ein offen gestaltetes Arbeitszimmer mit fantastischer Aussicht.

Im Souterrain befindet sich ein großes Schlaf- und ein Kindzimmer.
Von diesen beiden Zimmern aus gelangt man auf die gartenseitige Terrasse und in den Garten des Hauses.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.
Auch den eigenen Heizungskeller finden Sie hier vor und über eine Zugangstür gelangen Sie in einen Abstellraum sowie in die Gemeinschaftswaschküche.
Eine Kelleraußentreppe führt von hieraus zum Hauseingang.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete 4,5 Raum-Maisionettewohnung verfügt u.a. über einen Marmorboden im Wohn-/Essbereich, einen offenen Kamin, Marmortreppe, zwei Terrassen und einen eigenen Garten.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Burgaltendorf, der grünen Lunge von Essen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien SB 15/166). Mit der Buslinie SB 15 (Schnellbus) erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 166 den Ortsteil Essen-Steele in etwa 10 Minuten.

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr (ca. 5 Min. Fußweg) ist der Freizeitwert sehr hoch. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter Tour de Ruhr gelangen.

In Burgaltendorf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule (Gymnasium in Überruhr) usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 12 km (15 Autominuten). Die Entfernung zur Bochumer City beträgt ca. 15 km (20 Autominuten), zur Innenstadt von Hattingen bzw. Velbert sind es etwa 10 km (15 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur etwa 10 Minuten beträgt.

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgaltendorf
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  • Immobilienmanagement Armin Sonnenschein
  • Heinr.-Kämpchen-Straße 60
  • 45289 Essen