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Scout-ID: 113472032

Leben + Arbeiten in Einem: 4 Zi-Whg im Hochparterre + 2 Räume im Souterrain

1.195 €
Kaltmiete
6
Zi.
147,21 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Mieteinheit, bestehend aus einer 4 Zi.-Whg. im Hochparterre (ca. 102,31 qm), die durch 2 weitere Räume mit Duschbad und kleiner Diele im Souterrain (ca. 44,9 qm) ergänzt wird.

Durch die 2 zusätzlichen Zimmer mit Bad im Souterrain, die keinen direkten Zugang zur Wohnung haben, ist die Mieteinheit ideal, um das Wohnen mit dem Arbeiten zu verbinden.

Die frisch renovierte Wohnung und die Nebenräume befinden sich in einem ruhigen 3 Familienhaus in guter Lage von Obertshausen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Diele (ca, 22,8 qm)
- Wohnzimmer und Essbereich (ca. 35,78 qm) mit einer Durchreiche zur Küche und Zugang zur 30 qm großen Loggia (Sonne ab frühen Nachmittag. Ausrichtung: Nord/West)
- Küche (ca. 6 qm)
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Kinderzimmer 1 (ca. 9 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 qm)
- Elternzimmer (17,64 qm)

Die Aufteilung der separat abschließbaren Einheit im Souterrain ist wie folgt:
- kleine Diele
- Raum 1
- Raum 2
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine

Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit monatlich 50 Euro berechnet wird. Dieser Betrag ist im o.g. Gesamt-Mietpreis bereits enthalten.

Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit max. 2 Kindern, da die Kinderzimmer nicht sehr groß sind.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die moderne Ausstattung ist wie folgt:

- Fenster mit Rollläden
- moderne Fliesen im Bad & im Gäste-WC
- Böden: Laminat & Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne & Duschkabine
- große Loggia 
- Tageslicht Gäste-WC
- Diele mit Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- 2 Gewerberäume im Souterrain mit kleinem Flur und Tageslichtbad
- großer Keller mit Tageslicht; ausgestattet mit Kellerregale
- Kabelanschluß im Haus vorhanden

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Körner-Str. in Obertshausen. Die Lage ist ideal, denn hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die kleine Innenstadt von Obertshausen, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso auch die S-Bahn von Obertshausen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt bzw. Hanau.

Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
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