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Objekt-Nr.: VK-DÜW-10082 WHG 2 | Scout-ID: 113469026

2-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage von Wachenheim - nur 2 KM von Bad Dürkheim entfernt

197.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

87.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses bieten wir in absolut ruhiger Lage eine freundliche 2-Zimmerwohnung. Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist nur ca. 2 km entfernt. 

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich wie folgt: 
-  hellen Wohnzimmerbereich mit Esszimmerecke und Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

Die Wohnung generiert Mieteinnahmen von ca. 5.400 EUR p.a.

Die Immobilie wird mit einer Gastherme beheizt. Das 2-Parteienhaus ist nicht an die öffentliche
Kanalisation angebunden, was bedeutet dass die Entwässerung über eine „Grube“
stattfindet und regelmäßig durch einen Saugwagen entsorgt wird.


Die schöne Eigentumswohnung bietet sich wunderbar als Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Ferienwohnung an.

Grundrisse

Lage

Das idyllische Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine der Wachtenburg, liegt in landschaftlich reizvoller und klimatisch bevorzugter Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ermöglicht ein S-Bahnanschluss den direkten Weg nach Mannheim-Ludwigshafen. Zu den touristischen Attraktionen zählen zahlreichen Adelshöfe und die Ausgrabungen der römischen „Villa Rustica“. Der Wild- und Freizeitpark (Kurpfalzpark) ist eine Attraktion für Groß und Klein. Des Weiteren
bietet Wachenheim Einkaufsmöglichkeiten, diversesportliche Einrichtungen, Camping, Freibad
und der Weinlehrpfad ergänzt das Freizeitangebot.

Sonstiges

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  • Sarah N. Will und Dennis M. Will Immobilien GbR
  • Strohmarkt 5
  • 67433 Neustadt