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Objekt-Nr.: IB061A | Scout-ID: 113465577

Gewerbe-Logistikhalle, ab 1.000 m² wahlw. mit Büro, in bester Lage bei 56218 Mülheim-Kärlich zu verm

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Preis auf Anfrage
1.378 m²
Fläche
1.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine insgesamt ca. 2.762 m² große Logistikhalle mit 3 Rampen und 10 ebenerdigen Hallentoren (ca. H: 4,00 m x ca. Br: 4,20 m) mit Vordach. Mehrere Büroflächen (ca. 378 m²) mit moderner Klimaanlage stehen sowohl im EG als auch im OG zur Verfügung. Die Halle befindet sich auf einem ca. 9.146 m² großen befestigten Außengelände. Eine 24/7 Genehmigung ist vorhanden.

Dieses Objekt ist ab ca. 1.000 m² teilbar, wahlweise mit Büroflächen, Rampen und Außenfläche nach Bedarf.

Besonders geeignet ist dieses Objekt für Lagerung, Logistik und Großhandel.

Ausstattung

Halle und Büros sind mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Der Hallenboden ist aus Beton und verfügt über eine Bodenbelastung von ca. 5.000 kg/m². In den Büroräumen befindet sich teilweise Teppichboden. Im EG gibt es 4 Büros, 1 Hallenbüro sowie ein Logitikbüro mit Fenstern zu Halle und mehrere Sanitärräume. Im OG gibt es 1 Sozialraum mit eigebauter Küchenzeile, 1 Musterraum mit Fenstern zur Halle, 2 Archiv- oder Büroräume, 1 Technikraum, 1 Heizungsraum sowie eine Empore mit Blick auf die gesamte Halle. Die Gasheizungsanlage wurde 2017 komplett modernisiert. Zur Zeit befinden sich mehrere Hochregale in der Halle, welche nach Bedarf übernommen werden können. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m. Leuchtstoffröhren sowie Tageslichtfenster sorgen für eine optimale Beleuchtung.

Lage

Die Logistikhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Gewerbegebiets Mülheim-Kärlich.

Dieses zählt zu den Top Ten der Gewerbegebiete in Deutschland. Die dort etablierten Gewerbeansiedlungen haben einen vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Outlet- Stores, Fachmarktzentren und Fertighaus-Zentrum.

Von diesem Gewerbegebiet und dem Standort der Immobilie, besteht eine direkte Anbindung an die B 9, die als Zubringer der Autobahnen A61, A48 und A3 dient.

Sonstiges

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