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Objekt-Nr.: 15995 | Scout-ID: 113463513

Wohnkomfort pur: Großzügige 3,5-Raum-Neubauwohnung mit Sonnenbalkon

1.510 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
128,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

21.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Auf knapp 130 m² Wohnfläche wird Sie ein großzügiges 3,5-Raumprogramm mit moderner Ausstattung wie z.B. elegante Parkett- und Fliesenböden sowie elektr. Rollläden überzeugen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 66 m² großer Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrem großen Süd-Ost-Balkon. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über angenehme Raumgrößen. Ein geräumiges Tageslichtbad, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 90,- gesondert vermietet wird.

Ausstattung

Gegensprechanlage, seniorengerecht, Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung + Warmwasseraufbereitung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

Grundrisse

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und können die Vorzüge einer idealen Infrastruktur mit dörflichem Charme genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bankfilialen sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage zu schätzen wissen: Der nahegelegene Baldeneysee, die Ruhr und der Schellenberger Wald bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Die Buslinien bieten Ihnen eine gute Anbindung in Richtung Essener Innenstadt sowie nach Kupferdreh und Stadtwald. Für Berufspendler ermöglicht die an Heisingen vorbeiführende Bundesstraße B 227 schnelle Anschlüsse zu den Autobahnen A44 sowie A52.

Sonstiges

monatl. Miete: € 1.510,- zzgl. € 365,- Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: € 4.530,-
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
  • Kibbelstr. 27
  • 45127 Essen