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Objekt-Nr.: 434 Ladengeschäft Wi | Scout-ID: 113461925

EINZELHANDEL, LADEN mit Schaufenster und Gartenanteil, BOBINGEN-Siedlung

1.250 €
Miete pro Monat
245 m²
Fläche
150 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Anbei können wir Ihnen ein Ladengeschäft, bei Bedarf mit Wohnmöglichkeit, im Ortsteil Bobingen-Siedlung anbieten.
Der in der Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte
(Supermarkt, Zeitschriften, Gaststätte) garantieren
für einen regen Kundenverkehr.
Über 60 Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.  
Die Räumlichkeiten, ca. 145m², sind vorwiegend im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses gelegen, ca. 90 m² befinden sich über die Treppe verbunden im Kellergeschoß. 
In der Vergangenheit wurden die Räume 40 Jahre lang als Apotheke geführt.
Vom großzügigen Verkaufsraum aus gelangen Sie in den hinteren Bereich mit Dusche/WC, Büro sowie weiteren Arbeitszimmern für Büro, Besprechung und im Kellergeschoß mit weiteren Räumen sowie Lager.
Ein Wohnen in einem Teil der Fläche wäre auch  möglich, zumal eine Gartenbenutzung die Wohnsituation zusätzlich verschönert.

Ausstattung

Über 6 Meter Glas-Schaufensterfront mit einer Höhe von 2 Metern bieten zahlreiche Darstellungs- und Werbemöglichkeiten.
Im hinteren Teil der Räumlichkeiten wäre auch Wohnen möglich, eine Dusche und ein WC sind bereits eingebaut.
Die Anbindung zum Garten-Anteil kann jederzeit geschaffen werden.
Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch 
ebenfalls übernommen werden.
Die zahlreichen Isolierglas-Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Der große Keller mit mehreren Räumen bietet weiteren Stau- und Lagerraum.

Lage

Bobingen ist eine Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. 
Die Räumlichkeiten sind direkt neben einem Supermarkt und einer Apotheke gelegen.
Kunden und Klienten können auf dem direkt angrenzenden großen Parkplatz kostenfrei parken.
Mit dem Kfz erreichen Sie schnell und bequem die 
Autobahn.
Augsburg in ca. 15 Minuten
Landsberg in ca. 20 Minuten
München in ca. 35 Minuten
Lindau in ca. 50 Minuten
Ebenfalls ist der Bobinger Bahnhof in wenigen Minuten mit dem KFZ oder Bus erreicht.

Sonstiges

Wir bieten dieses Angebot im Alleinauftrag an. Alle Preise verstehen sich bei Gewerbe zuzüglich Mwst.
Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, unsere Telefonnummer:
0163-9234642 oder E-Mail:
project24-immobilien@gmx.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Project24 Immobilien
  • Schlossermauer 57
  • 86150 Augsburg