{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"76007","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dc3133e8-960a-47d4-986d-70c5a8656c50-1361922270.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"10.72","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"438","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1973","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.72","obj_scoutId":"113456998","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.87","obj_livingSpace":"205","geo_krs":"Augsburg_Kreis","obj_zipCode":"86356","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"86356","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"52.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"15861","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.76007","obj_purchasePrice":"795000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neusäß","obj_objectnumber":"65061","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Augsburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 65061 | Scout-ID: 113456998

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit top Anbindungen in Neusäß

795.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
205 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

52.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück und offeriert Ihnen hohe Wohnqualität auf ca. 205 m². In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden sich teilweise vor Ort.
Ein zentraler Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen. 
Das Erdgeschoss beheimatet ein kleines Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche mit Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie ein Büro und ein Schlafzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Terrasse, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet mit ihren ca. 12 m² ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen.
Das 1. Obergeschoss offeriert Ihnen drei weitere Schlafräume, ein kleines Bad und eine Kammer. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem ca. 12 m² großen Balkon. 
An Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Außenaufdämmung in ca. 2010;
- Dach geschalt und gedämmt in ca. 2010;
- Einbau einer neuwertigen Heizung;
- Dacheindeckung in ca. 2010.
Platz für Ihre Fahrzeuge bieten eine Einzelgaragen sowie ein Carport.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Top-Lage in Neusäß - OT Täfertingen.
Neusäß besteht aus acht Stadtteilen, die ehemals eigenständige Dörfer waren. Dieses sind Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Die Ortsteile liegen dabei auf beiden Seiten der in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Schmutter. Dieser kleinere Fluss läuft relativ naturbelassen durch das Schmuttertal. Mit seinen beinahe 4.000 Einwohnern ist Steppach heute der zweitgrößte Stadtteil von Neusäß und eines der gefragtesten Wohngebiete im Augsburger Westen. In Steppach ist in den letzten Jahren nach dem Bau der Ortsumgehung ein belebtes Einkaufs- und Geschäftszentrum entstanden. Der Bismarckturm, von dem aus man einen schönen Blick über Augsburg hat, wurde 1905 errichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Einkaufsläden, Bäckereien und Ärzte, sind hier vorhanden.
Neusäß ist an die Bundesautobahn 8 und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) entfernt und der Flughafen München Franz Josef Strauß ca. 100 km (1 Autostunde).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neusäß
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Alfred-Nobel-Straße 9
  • 86156 Augsburg