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Objekt-Nr.: SSD-5456_17 | Scout-ID: 113453098

Neubauerstbezug in ruhiger Siedlung von Stellingen!

1.145 €
Kaltmiete
2
Zi.
82 m²
Fläche
Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In diesem Neubau erwarten Sie modernste Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2016 und eine hochwertige Ausstattung. Da das Mehrfamilienhaus barrierefrei gebaut wird, eignet es sich für alle Altersklassen. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Insgesamt 11 Wohneinheiten zwischen 62-84 m² Wohnfläche werden angeboten.

Der rollstuhlgerechte Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller- bis in das Staffelgeschoss. Der Aufzug ist groß genug für Fahrräder und Kinderwagen. 

Die moderne Videogegensprechanlage im Haus sorgt für Ihre Sicherheit.

Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung.

Ausstattung

* Eiche-Parkettfußboden in den Wohnräumen
* Bodenfliesen in Küchen, Bädern, Abstellräumen und Fluren
* weiß gestrichene Wände
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsverriegelung durch Pilzkopfbeschläge
im EG: Sicherheitsbeschläge nach Widerstandsklasse 1 und abschließbare Fenstergriffe
* elektrische Rolläden an allen Fenstern
* automatische Be-/Entlüftungsanlage zentral steuerbar für ein konstantes Raumklima
* Badezimmer mit Wanne/ Dusche oder beidem ausgestattet
* weiße Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch 
* TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
* moderne Küchenzeilen mit weißen Fronten, Spüle, Dunstabzugshaube, Herd, Ceranfeld

Grundrisse

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung.
In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen.
Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten.


Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Wasser und Strom nicht enthalten. Diese sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Demnach erhöht sich die Kaltmiete alle 2 Jahre, bis 2029, um 3 %.

Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stellinger Steindamm 54
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  • Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
  • Alsterdorfer Str. 509
  • 22337 Hamburg / Ohlsdorf