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Objekt-Nr.: 055.1.024 | Scout-ID: 113452491

Gewerbefläche im Neubau! Exponierte Ecklage. Optimal für Gastronomie, Einzelhandel oder Büro

3.288 €
Kaltmiete
2
Zi.
242 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 169 m² und eine Terrasse von ca. 73 m². Es gehört ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 8 m² zur Mieteinheit. Der Abstellraum ist über die Tiefgarage erschlossen, so dass Anlieferungen über die Tiefgaragenrampe erfolgen können. Es sind für die Gewerbeeinheit in der Tiefgarage 3 Stellplätze vorgesehen. Diese können für je 65,00 € (zzgl. Mwst.) angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit die PKW- Stellplätze mit E-Ladestationen auszurüsten 
(E-Mobilität, Art und Umfang ist mit dem Vermieter abzustimmen). 

Die Terrasse ist über eine Treppenanlage vom Berner Heerweg erschlossen. Im Terrassenbereich befinden sich die Schaufenster. Die Kunden können das Gewerbe über die vorhandene Terrasse vom Berner Heerweg betreten. Hier sind eine Klingel- und Gegensprechanlage vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer 

Lagekriterien

Zulieferung - PKW-Zufahrt
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 25 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Hauptkriterien:
Personenaufzug Rampe Keller Provisionsfrei


Miete-/KaufobjektMiete
ObjektartLaden
Verkaufsfläche: 169 m²
Nebenfläche: 73 m²
Gesamtfläche: 242 m²
Verfügbar ab: 01.12.2019
Schaufensterfront: 9m
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
Etage(n)EG
Anzahl Parkflächen: 3

Kosten
Miete pro Monat: 3.288 €
Nebenkosten: 801,45 € pro Monat
Kaution: 10500 EUR

Provision für Mieter: Nein
Preis/Parkfläche: 65 €

Website:
https://www.bds-hamburg.de/unser-angebot/neubau-und-modernisierung/neubau-in-farmsen-berne/

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau und kann in Absprache mit dem Mieter ausgebaut werden.

Die Schaufensterfront von ca. 9 m bietet durch bodentiefe Fenster und einer exponierten Ecklage ideale Darstellungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 300 cm.

Grundrisse

Lage

Das markante Wohnhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Ecke Berner Heerweg / Pulverhofsweg. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Sonstiges

Nach den §§16,16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für diese Immobilie haben wir bereits einen Energieausweis beantragt, der sich noch in der Erstellung befindet.
Dieses Exposé inkl. Anlagen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage bilden die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte vom 08/2019. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pulverhofsweg 3
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  • Baugenossenschaft Dennerstraße-Selbsthilfe e.G.
  • Hufnerstraße 28
  • 22083 Hamburg