{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"814613","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5af979be-b959-4d50-b3f0-6598c7987ea0-1320797438.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"15.02","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"232","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1992","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"15.02","obj_scoutId":"113452123","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.12","obj_livingSpace":"146","geo_krs":"Biberach_Kreis","obj_zipCode":"88416","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"88416","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"178","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.814613","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"249000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Steinhausen_an_der_Rottum","obj_objectnumber":"M24091921","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Biberach_Kreis"}
Objekt-Nr.: M24091921 | Scout-ID: 113452123

Modernisierte Doppelhaushälfte mit EBK, Balkon und Garage - in Bellamont!

249.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
146 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

178 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Ökonomiebereich eines Anwesens wurde 1992 als Wohnhaus umgebaut. Dabei wurden auch die Außenwände gedämmt. 

Im Erdgeschoss befindet sich die Heizungsanlage, die mit dem Nebengebäude gemeinsam betrieben wird. Ein weiteres Zimmer könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt.

Im modern gestalteten Obergeschoss befindet sich die Küche mit EBK, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon in West/Nordrichtung. 

Das Dachgeschoss wurde 2017 neu ausgebaut, dabei wurde auch das Dach isoliert. Hier befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Durchgangsraum.

Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Garage für Ihren PKW sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen, der zum Haus gehört.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die gesamten Räume sind mit schönem, pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte. Die Fenster sind mit Holzrahmen 2-fach wärmeisoliert, 2018 wurden die Fenster im Badezimmer, WC und die Balkontüre durch weiße Kunststofffenster 3-fach isoliert, erneuert.

Eine Beheizung des gesamten Hauses findet über eine Ölzentralheizung statt. Diese wird zusammen mit dem Nebengebäude betrieben und auch abgerechnet. Die Kosten für Heizung und Wasser betragen derzeit ca 100 Euro monatlich. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein Pelletofen eingebaut.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in Bellamont, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhausen/Rottum, in Ortsrandnähe. Bellamont mit 700 Einwohnern liegt ländlich zwischen Biberach und Memmingen. Die nächst größere Stadt Ochsenhausen erreichen Sie in ca 7 Autominuten, Biberach liegt 15 km entfernt, Bad Waldsee ist in ca 20 Autominuten erreichbar.

Ein Kindergarten ist in Bellamont vorhanden, die Grundschule befindet sich in Steinhausen, die weiterführenden Schulen in Ochsenhausen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ein Dorfladen vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Ochsenhausen.

Die grüne und ruhige Lage des Hauses lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen ein. Auch bietet der ortsansässige Sportverein ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Öl, Bj. 1992

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Steinhausen an der Rottum
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Biberach
  • 88447 Warthausen