{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"837","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"5356.8","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5408770","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/98a019c9-b5d1-4892-a9d1-c58656ce9d74-1318910570.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"parquet","obj_yearConstructed":"2018","geo_plz":"04103","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.5408770","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"113450901","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_mainFloorSpace":"334.8","obj_officeType":"office","geo_krs":"Leipzig","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"04103","obj_regio3":"Zentrum_Südost","obj_objectnumber":"27_3","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Leipzig"}
Objekt-Nr.: 27_3 | Scout-ID: 113450901

Moderne Büroeinheit in zentraler Lage ab 2021 | Tiefgarage | Erstbezug im FOUR LIVING

5.356,80 €
Miete pro Monat
837 €
pro Monat Nebenkosten
334,8 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der heute noch zusammenhängende Baukörper, den Leipzigern unter dem Namen "ehemaliges technisches Rathaus" bekannt, wird in vier Türme zerschnitten, die auf einem gemeinsamen Sockel stehen. Im Sockel entstehen Büro-/ Restaurant-/ o. Einzelhandelsflächen. In den 9-geschossigen Türmen werden nach der kompletten Entkernung kompakte, kleinteilige Wohnungen installiert. Die neu angeordneten Treppenhauskerne und optimierten Grundrisse schaffen effiziente und gut ausgerichtete Wohnungen.
Der letztliche Mietpreis hängt im Einzelnen von den genauen Ausbau- und Ausstattungswünschen ab.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße B 2 und ist ca. 1 km von der Innenstadt und ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt. 
Durch eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt hat man eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Leipzig wird schon bald die 600.000-Einwohner-Marke überschreiten und ist somit die größte Stadt des Freistaates Sachsen. Die Geburtenrate übersteigt deutlich die Zahl der Todesfälle und die Kulturszene sowie das akademische Leben gedeihen unaufhaltsam. Durch International bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL entwickelte sich die Region Leipzig zum wirtschaftlichen Hotspot der Neuen Bundesländer. Die Unternehmen schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative, die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. 


Ausstattung

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume/Grundrissgestaltung sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Es werden selbstverständlich ausschließlich hochwertige Materialien verbaut (Echtholzparkett, attraktive Fliesen u.a. je nach Wunsch).


Der Grundriss ist auch noch anders aufteilbar (soweit baulich realisierbar).


Anmietung von einzelnen Plätzen ist in der Tiefgarage möglich.


Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Unser Vermietungsteam freut sich auf Sie!

Grundrisse

GR_EG_Büro2

GR_EG_Büro2 GR_EG_Büro2

Sonstiges

Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.


Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis ohne MwSt. angegeben ist.


Bei den Referenzbildern handelt es sich ausschließlich um Objekte, die von der CG Gruppe AG realisiert wurden.


Ihr Kontakt zum Vermietungsteam:


Janine Oldenburg

Vermietungsmanagerin Gewerbe


CG Immobilien GmbH

Haferkornstraße 7, 04129 Leipzig


Tel.: 0341 / 269 20 80

Fax: 0341 / 269 20 99

Mobil: 0174 / 13 28 164
  • CG Immobilien GmbH
  • Haferkornstraße 7
  • 04129 Leipzig