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Objekt-Nr.: 5405 | Scout-ID: 113448441

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in beliebter Stadtrandlage

93.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
23,76 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt sind 69 kleine Apartments und eine Tiefgarage in der Eigentumswohnanlage vorhanden. Die Apartments werden hauptsächlich von Studenten und Pendlern bewohnt und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Keller Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Fahrradabstellplätze.
Das Apartment umfasst ca. 24 m² Wohnfläche, besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront, einem Eingangsbereich und einem weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohn- und Eingangsbereich ist mit PVC-Belag ausgestattet, die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Antennenanschluss.
Derzeit ist das Apartment vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 300,00 € pro Monat. An die Hausverwaltung bzw. Eigentümergemeinschaft ist aktuell ein Hausgeld (inklusive Instandhaltungsrücklage) in Höhe von 97,00 € pro Monat zu zahlen.

Ausstattung

- Wohn- und Eingangsbereich mit PVC-Belag
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- TV über Antennenanschluss
- gemeinschaftlich genutzte Münzwaschmaschinen und Trockner im Keller
- Fahrradabstellplätze im Außenbereich 

Grundrisse

Lage

Der im Südwesten von Erlangen gelegene Stadtteil Bruck bietet einen attraktiven Mix für eine profitable Investition. Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und müssen aufgrund der optimalen Anbindung an die Erlanger Innenstadt dennoch nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Regnitztal entfernt. Zur Bushaltestelle "Weidenweg" (Bus-Linie 294 und N29) in der Fürther Straße sind es nur wenige Meter. Von hier aus gelangen Sie in nur 20 Minuten in die Erlanger Innenstadt. Schnell und einfach sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio zu Fuß zu erreichen. Allgemein bietet der Stadtteil Bruck seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, denn auch Ärzte, Apotheken sowie diverse Gaststätten und Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bruck
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  • New Modern Living GmbH
  • Hans-Vogel-Straße 59
  • 90765 Fürth