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Objekt-Nr.: 6907 | Scout-ID: 113448005

Provisionsfrei! Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche in bester Lage in Prien am Chiemsee!

3.220 €
Miete pro Monat
680 €
pro Monat Nebenkosten
339 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in idealer Gewerbelage in Prien am Chiemsee -  in direkter Bahnhofsnähe nur unweit der Ortsmitte entfernt. Die Umgebung ist ideal - die Lage bietet eine hohe Kundenfrequenz durch die umliegenden Geschäfte und Supermärkte!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und können über das Treppenhaus erreicht werden. Der Bodenbelag in Büro- und Dielenbereichen ist mit strapazierfähigem Teppichboden ausgeführt, die sanitären Anlagen wurden in schlichtem weiß gestaltet.
Die Räume bieten auf ca. 339m² (Büro 1: ca. 110,04m²; Büro 2: 94,38m²; Büro 3: 134,76m²)Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen. 
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 10 Büroräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, 6 separaten WCs, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen verteilt auf 2 separate Einheiten angelegt. Die Einheiten können gerne auch einzeln angemietet werden!
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich. 
Ein angrenzender großer Parkplatz kann mitgenutzt werden (im Mietpreis inbegriffen). Parkmöglichkeiten sind also nahezu unbegrenzt vorhanden.

Lage

Prien am Chiemsee gehört zu einer der beliebtesten Gegenden im Kreis Rosenheim. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe des Ortszentrums mitten im Gewerbegebiet Prien's. 
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnanschluss A8 München und Salzburg oder in etwa 30 Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum.

Ausstattung

* perfekte Lage
* repräsentative Räume
* hohe Kundenfrequenz
* kostenfreie Kunden- und Besucherparkplätze
* umfangreich in der Ausstattung


Energiekennwerte:
Baujahr: 2002
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 81,23 kWh/(m²*a)

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

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